Продам коттедж, 280 м², Томск, Ровенский переулок

Участок находится в лучшей локации города, до остановки 200 м, магазины, аптеки, детсады, Академлицей, бассейн Звездный. С одной стороны развитая инфраструктура и транспортная доступность, с другой - сосновый лес под охраной государства, чистый воздух и тишина. Дом 2015 года постройки, строительство закончено на 95% (достроен до 280кв.м.) с цоколем, на фундаментной плите, перекрытия бетонные, включая кровельные, мансардных комнат нет! Цоколь поднят на ЖБ-фундаментных блоках, углы по всей высоте дома усилены армированием, 6 несущих стен. Стены многослойны, утеплены. Крыша из мет.профнастила, выполнена тройная изоляция кровли. Межкомнатные перегородки из кирпича. Двери наружного контура с утеплением, усиленные, антивандальные, заводского изготовления. Межкомнатные двери фабрики Волховец из красного дерева. Стены идеально выровнены штукатуркой и вышкурены затирками, оклеены обоями, потолки натяжные. Электрика медная, на УЗО. Отопительная система смонтирована на газовом котле, металлических трубах, биметаллических радиаторах с возможностью отключения любого. Выстроен каминокомплекс по чертежам известного мастера. Камин не дымит! Вода центральная, септик на 7 кубов.
В цокольном этаже оборудована баня на дровяной печи, с системой подачи-отведения воды, спецэлетрикой, отделана липой, пол керамогранит, на стенах в моечной кафель. Также в цоколе винный погребок, тренажерный зал, большая котельная со складом. И еще много места пустого и теплого.
На первом этаже парадный вход через тамбур, встроенный шкаф, гостиная с камином, столовая, с зонированием, большая ванная, выход во второй тамбур, оттуда на веранду, в гараж, в цокольный этаж. Кухня оборудована керамоплитой Электролюкс, вытяжкой, посудомоечной машиной BOSH. На втором этаже просторные и светлые 3 спальни, кабинет, гардеробная, коридор, душевая с туалетом, боллер. Комнаты изолированы - нет общих стен! Лестницы в доме на металлических швеллерах, перила кованные.
Веранда большая, в теплом контуре: окна в пол, выход к барбекю. Гараж очень удобный для заезда, погрузки-выгрузки продуктов, стариков, детей, и для самого водителя, обслуживания автомобиля. *********** Участок квадратной формы, имеет легкий природный уклон в сторону дороги, почва плодородная. На участке теплица, небольшой огородик. Высажен сад: 4 плодоносящих яблони, смородина (4 сорта), крыжовник (2с.), жимолость, ирга, облепиха, вишня, малина (5с.) Сад является поставщиком малины в лучшее кафе-кондитерскую города. Все платежи по дому окупаются садом.
Организованы зоны отдыха с барбекю, дорожки выложены плиткой, отсыпаны щебнем, украшены многолетними цветами, рокариями и прудами.*********** Двор выложен тротуарной плиткой, забор на фундаменте из профлиста, на лицевой части кованный, организованы парадные клумбы.
Коммуналка в доме меньше чем в трехкомнатной квартире, общих поборов нет, снег по улицам очень хорошо убирает город. Ночью улицы с хорошим освещением. Продажа в связи с переездом.
Доп. описание: отопление: электр.
Номер в базе: 10990276.

Продам Коттедж площадью 280 кв.м., Томская область по адресу Томская область, Томск, Ровенский переулок, цена 19 800 000 руб.