Продаю дом, 49 м², 11 соток, Берёзкино, ул. мира

Собcтвeнник. Индивидуальный жилой дом c землей на центpальнoй улице. Hе нa кpaю дeревни, нe в лecу, He в низине - не топит. Никaких дpугих отрицательных нюансoв нeт.
Аcфaльтировaнная дoрога дo учacтка, сам участок раcпoлoжeн на пepесечeнии двуx улиц - возмoжно cдeлaть вторoй въeзд c дpугoй cтороны. Остановка общественного транспорта в 50 метрах - пройти буквально три дома, и магазин там же. На машине ехать примерно минут 30 до центра города, 20-25 км, через новый или старый мосты. Автобусы ходят по расписанию, маршрут 112
Это центральная улица деревни, дорогу зимой чистят для общественного транспорта так что проблем с зимним заездом нет и не будет.
По дороге на Березкино расположен «Шашлычный дом» там же супермаркет «Магнит», далее озеро Рожнёво, питомник растений, аэроклуб (аэродром с частными самолетиками). Всё это создает атмосферу курортно-туристического настроения. Деревня Берёзкино входит в состав Зоркальцевского сельского поселения Томского района. Это не умирающее село с брошенными домами, здесь строятся добротные коттеджи, развивается инфраструктура.
По земле - все документы в полном порядке, границы установлены, никаких спорных моментов с соседями. Участок вполне ровный., Есть возможность восстановить основной дом и рядом построить новый второй (сельская ипотека 3% на этот населенный пункт распространяется). Вариантов использования множество, в том числе и под коммерческую деятельность.
С 1 июля, в связи с запуском льготной ипотеки на строительство своего дома, земля и частные дома получат драйвер роста цен, как получили новостройки после запуска господдержки 2020, которая заканчивается как раз 1 июля (после этого цены на строящееся жилье за четыре года выросли почти в два раза). Успевайте купить землю на нижней ценовой точке! И в хорошем месте. По цене машиноместа )
Заниматься всем этим некогда, поэтому продаю; ремонт в данный момент идет, но вялотекущий, при значительных вложениях цена будет повышаться.
Покупка под материнский капитал так же возможна. Дом нуждается в небольшом косметическом ремонте, так как почти год никто не жил (заменить окна, восстановить печь, зашить стены и будет идеально - это недорого, могу посодействовать с расчетами, замерами и скидками на всё это).
На сегодняшний день сделана электропроводка вся, от счетчика до всех точек подключения по дому новая, медь, с заземлением,в гофрах, по всем правилам, с запасом по сечению. Окна КВЕ пятикамерные 7 штук (4 глухие, 3 поворотно-откидные с москитными сетками) - тишина полнейшая. Забор в процессе монтажа.
Документы на дом и на землю в полном порядке, новые, зарегистрированы Росреестром. Один взрослый собственник,никто не прописан. Обременений, ограничений нет.
Хорошему покупателю продам соседний пустой участок 10 соток со скидкой 70 процентов от рыночной цены ( за 250 тыс.руб. - это цена при покупке обоих объектов, за отдельный пустой участок цена 800 т.р.) и вы уже сможете построить несколько домов - себе и своим детям, или на продажу, или объединить два участка в один.
Кстати,в жару в доме прохладно. Если что-то надумаете строить, данный дом можно использовать как бытовку и место хранения стройматериалов и инструмента - места более чем достаточно.

Продам Дом площадью 49 кв.м., Томская область по адресу Томская область, Томский район, деревня Березкино, ул. мира, цена 1 350 000 руб.