Продаем 2-комнатную квартиру, 44.6 м², Томск, улица Сибирская, 81А

Продается 2-х комн. (44.6 кв.м) квартира ОТ СОБСТВЕННИКА!
Квартира расположена между пр. Комсомольским, ул. Сибирская и ул. Алтайской, до остановки Комсомольский пр-кт (бывшая Дом Книги) 10 минут ходьбы.
В шаговой доступности любой вид общественного транспорта, что позволяет добраться без проблем в любую точку города.
Детский сад 99 и частный детский сад Солнышко в 4-5 минутах ходьбы.
Школы 4 и 40 (1 трамвайная остановка или 15 минут пешком), 15 (в 10 минутах пешком), школа 23 и Русская классическая гимназия 2 (в 2 трамвайных остановках), детские и спортивные площадки.
Супермаркеты Ярче, Пятёрочка, Spar, Мария-Ра расположены рядом с домом.
Фрунзенский рынок находится в 12 минутах ходьбы.
Магазины разного направления, спортивные и фитнес центры, банки и банкоматы, бытовые услуги и т.д. в шаговой доступности.
Торгово-развлекательный центр «Изумрудный город» расположен в 15 минутах ходьбы.
Прямо за домом расположен многопрофильный медицинский центр Гармония здоровья.
Детская поликлиника 6 и ПК МСЧ Строитель (на Кулагина) в 5-ти трамвайных остановках.
Для того, чтобы отдохнуть всей семьёй, зарядиться энергией и подышать свежим воздухом, гуляя по лесным тропинкам, далеко ехать не придется, т.к. рядом есть чудесное место - Михайловская роща с родником Матюха, лыжная база Михайловская, сквер Леонтия Усова.
Квартира тёплая, не угловая, находится на замечательном 2 этаже.
На окнах в кухне и спальне установлены пластиковые стеклопакеты. Балкон в зале также застеклен пластиком.
Требуется ремонт. Можно было бы записать это в минусы, но, каждый человек всегда мечтает обустроить свой новый дом по своему вкусу. Поэтому это скорее плюс, т.к. не придется мириться с чужим оформлением.
Окна выходят на солнечную сторону, поэтому с утра до вечера дома светло и тепло. А вечерами можно любоваться прекрасными закатами.
При том, что дом находится вблизи от проспекта Комсомольского и ул. Сибирской, шум оживленного движения мешать не будет, т.к. окна выходят в обширный двор с детской площадкой и хоккейной коробкой. Придомовая территория облагорожена цветами, кустами сирени и кедрами.
Вокруг дома организована наземная парковка.
В подъезде всегда чисто и аккуратно, на подоконниках цветы.
Доброжелательные, приветливые соседи.
Входная дверь очень качественная, закрывается поднятием ручки вверх.
На полу в коридоре и кухне линолеум, в зале и спальне пол застелен оргалитом. Сам пол нигде не скрипит.
Канализационный стояк и трубы пластиковые.
В спальне есть темнушка, на её месте можно сделать отличную гардеробную.
Квартира оформлена в собственность 08.02.2025 (по праву наследства). Собственник единственный, взрослый (без детских долей). Нет никаких ограничений, обременений, долгов.
В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Эта замечательная, уютная квартира ждет своего хозяина!
Показать квартиру готовы в любое удобное время по предварительной договорённости.
Реальному покупателю ХОРОШИЙ ТОРГ!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.6 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, Сибирская улица, 81А, цена 4 700 000 руб.