Продажа 2-комнатной квартиры, 44.6 м², Томск, улица Сибирская, 81а

Пpодaeтcя 2-х комнaтная квартирa ОT СOБCTBEHНИКA (БEЗ ПOCPЕДНИКОB!!!) Агентcтва, просьба - НЕ БЕСПOKOИТЬ!
? Квapтиpа рacполoжена в цeнтpе Сoвeтcкoгo pайoнa, между проcпектом Кoмсомoльcким, ул. Сибирcкaя и ул. Aлтайcкoй, до остановки Комсомольский проспект (бывшая «Дом Книги») 10 минут ходьбы.
? В шаговой доступности любой вид общественного транспорта, что позволяет добраться без проблем в любую точку города.
? Детский сад № 99 и частный детский сад «Солнышко» в 4-5 минутах ходьбы.
? Школы № 4 и 40 (1 трамвайная остановка или 15 минут пешком), № 15 (в 10 минутах пешком), школа № 23 и Русская классическая гимназия № 2 (в 2 трамвайных остановках), детские и спортивные площадки.
? Супермаркеты Ярче, Пятёрочка, Sраr, Мария-Ра расположены рядом с домом.
? Фрунзенский рынок находится в 12 минутах ходьбы.
? Магазины разного направления, спортивные и фитнес центры, банки и банкоматы, бытовые услуги и т.д. в шаговой доступности.
? Торгово-развлекательный центр «Изумрудный город» расположен в 15 минутах ходьбы.
? Прямо за домом расположен многопрофильный медицинский центр «Гармония здоровья».
? Детская поликлиника № 6 и ПК МСЧ Строитель (на Кулагина) в 5-ти трамвайных остановках.
? Для того, чтобы отдохнуть всей семьёй, зарядиться энергией и подышать свежим воздухом, гуляя по лесным тропинкам, далеко ехать не придется, т.к. рядом есть чудесное место - «Михайловская роща» с родником «Матюха», лыжная база «Михайловская», сквер Леонтия Усова.
? Квартира тёплая, не угловая, находится на замечательном 2 этаже.
? На окнах в кухне и спальне установлены пластиковые стеклопакеты. Балкон в зале также застеклен пластиком.
? Требуется ремонт. Можно было бы записать это в минусы, но, каждый человек всегда мечтает обустроить свой новый дом по своему вкусу. ? Поэтому это скорее плюс, т.к. не придется мириться с «чужим» оформлением.
? Окна выходят на солнечную сторону, поэтому с утра до вечера дома светло и тепло. А вечерами можно любоваться прекрасными закатами.
? При том, что дом находится вблизи от проспекта Комсомольского и ул. Сибирской, шум оживленного движения мешать не будет, т.к. окна выходят в обширный двор с детской площадкой и хоккейной коробкой. Придомовая территория облагорожена цветами, кустами сирени и кедрами.
? Вокруг дома организована наземная парковка.
? В подъезде всегда чисто и аккуратно, на подоконниках цветы.
? Доброжелательные, приветливые соседи.
? Входная дверь очень качественная, закрывается поднятием ручки вверх.
? На полу в коридоре и кухне линолеум, в зале и спальне пол застелен оргалитом. Сам пол нигде не скрипит.
? Канализационный стояк и трубы пластиковые.
? В спальне есть «темнушка», на её месте можно сделать отличную гардеробную.
? Квартира оформлена в собственность 08.02.2025 (по праву наследства). Собственник – единственный, взрослый (без детских долей). Нет никаких ограничений, обременений, долгов. Третьих лиц, претендующих на квартиру нет. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд – отсутствуют. Всё оформление и проверки проходило через нотариуса.
? На данный момент в квартире никто не зарегистрирован. Никто не проживает. Эта замечательная, уютная квартира ждет своего хозяина!
? Показать квартиру готовы в любое удобное время по предварительной договорённости.
? Реальному покупателю ХОРОШИЙ ТОРГ!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.6 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, Сибирская ул, 81а, цена 5 300 000 руб.