Продам 2-комнатную квартиру, 52 м², Томск, проспект Академический, 17

Уютная теплая квартира для семьи
- с 1-2 детьми,
- для маломобильных людей,
- для ценителей компактного мкр. Академгородок.
Локация - самый центр микрорайона - близко расположены:
--поликлиника, почта, две аптеки,
--магазины (Spar, Ярче, Абрикос, Сельхоз-ярмарка),
--одна из лучших школ Сибирского федерального округа «Академлицей»,
--спортшкола зимних видов спорта Метелица с лыжными трассами и сноубординг-тюбинговыми спусками, ледовый каток,
--спортзал «Академик», трассы для катания на велосипедах, роликах, гироскутерах,
--два детских сада, частный детский сад, центр допобразования «Академэкоцентр»,
--парикмахерская, отделения Газпромбанка и Сбербанка, пункты Wildberies и Ozon.
Детская площадка дома прямо перед окнами разделена
--на две зоны для детей от 0-6 лет и 7-14 лет,
--для более старших есть баскетбольное кольцо, тренажеры, поле пляжного мини-футбола,
--прямо в доме есть Клуб смешанных единоборств, недалеко клуб Самбо Юниор.
Остановка 7 автобусов «30 лет Победы» (номера 5, 13, 14, 16, 23, 30,33) прямо возле дома.
Для прогулок подходит Аллея Славы и Кольцевая улица, ведущая к Инженерному центру.
Есть места для шашлыков возле ролледромной трассы, экотропа.
В квартире из мебели остается кухня со столом и 4 стульями, прихожая со встроенным раздвижным шкафом, оборудованная кладовка, шкафчик в ванной.
Из техники: бойлер, стиралка, посудомойкой, плита с духовкой, холодильник, вытяжка.
Полы квартиры деревянные (изначально по проекту), утеплены минплитой, сверху линолеум. С шахтой лифта смежной является стена прихожей и ванной. Еще на стадии чистовой отделки от соседей в спальне сделана шумоизоляция - построена фальш-стенка из гипсокартона, внутри уложена минплита. Для тепло-шумоизоляции со стороны подъезда оставлена вторая дверь.
Остекленная лоджия с алюминиевым профилем зимой холодная, но летом там можно спать. Широкие подоконники из-за толстых 90-см кирпичных стен позволяют заниматься выращиванием растений. На окнах установлены решетки.
Туалет и ванная объединены, перепланировка полностью узаконена. Требуется косметический ремонт.
Есть доли детей, которые взрослый собственник переведет в другое жилье, разрешение органов опеки получено. Агенты могут звонить только в случае наличия реальных покупателей. Желательно нотариальное оформление. Покупателю торг.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, проспект Академический, 17, цена 6 295 000 руб.