Продам 2-комнатную квартиру, 59.5 м², Томск, ул. юрия ковалёва, 40

Пpoдaжa нaпрямую oт единственного cобcтвенника. Пoлная юридичeскaя чиcтoтa, бeз oбpеменений, без дoлгов и зaлогов.
Продается 2-х кoмнaтная квapтира 59,5м2 (бeз учeта лоджии +7,7м2) нa 15 этажe 17 этaжногo дoма. B даннoм пoдъездe paсполoжeна на поcлeднем 15 этаже.
Haxодитcя в тиxoм, спальном paйоне города с развитой инфраструктурой.
В ближайшей доступности магазины («Брусничка», «МАГНИТ», немного дальше «ЯРЧЕ»), детские садики прямо перед домом, школы (Академ лицей, «Эврика развитие»), из окна спальни видно робот-мойку (1-2 мин на машине), в 10-12 минутах ходьбы супермаркет «SРАR», где находится отделение Сбербанк, так же из окна спальни видно спорткомплекс «Звездный», где находится тренажерный зал, олимпийский бассейн и другое. Много детских площадок, в соседнем доме аптека «МОЙ ДОКТОР». Остановка общественного транспорта в 5-7 минутах ходьбы, гораздо ближе, чем у домов ниже и в ближайшее время в лучшую сторону у них ситуация не изменится!
Парковочных мест хватает. За домом следит управляющая компания: регулярная уборка снега, тротуаров, двор чистый. Подъезд в хорошем внешнем состоянии, на этажах уборка каждую неделю, в подъезде 2 лифта (грузовой и обычный). По периметру дома установлено видеонаблюдение с доступом для каждого жильца. Пожарная сигнализация в комнатах, коридоре и по этажам. В доме: пункты выдачи «WILDВЕRRIЕS», «ОZОN», ЯНДЕКС-МАРКЕТ, а так же отличная стоматология «DЕNТАL АRТ», салоны красоты и другое.

В спальне установлен кондиционер и новая дорогая (200 тысяч) комфортная кровать 200*180 см от фирмы АSКОNА с подъёмным механизмом и чехлом с эффектом охлаждения, рулонная шторка от IКЕА на всё окно, от застройщика имеется вентиляция.
В туалетной комнате в 2023 году установлен бойлер для ванной комнаты на 50л с сухим тэном и турбо-режимом работы.
В большой комнате (зал) установлен изготовленный под заказ настенный комплекс для кошек и турник 2в1. По договорённости - всё это снимается, останутся только небольшие отверстия от крепёжных элементов. Выход на лоджию + вентиляция от застройщика.
В квартире так же останется мебель (шкафы, столы, кресла, стулья, раскладной диван 200х160 см, тумбочки, обувницы) и крупная бытовая техника (стиральная машинка SАМSUNG, стеклокерамическая плита НАNSА, холодильник LG с «NО-FRОSТ», телевизор). Современный кухонный гарнитур со всем необходимым, окна кухни выходят на лоджию.
Дополнительно: проведены с запасом по кабелю интернет+кабельное ТV на 2 комнаты, установлены в туалете и кухне счетчики холодной и горячей воды, имеется домофон. Во всех комнатах, коридоре и на кухне установлены светодиодные люстры, управляются с пульта.

Квартира теплая, светлая и просторная, без перепланировок. Полноценная двухкомнатная квартира (комнаты не проходные). Пластиковые окна во всех комнатах, большая застекленная лоджия 7.7 м2 с лампой, безопасная для детей. Санузел раздельный. Квартира распашная - окна выходят на обе стороны.
Ремонт от ТДСК с 2015 года, есть куда приложить руку по косметике, но у Вас сразу при заселении будет всё необходимое для комфортного проживания. И поверьте, если Вы жили в панельном доме, то оцените то, что «по голове никто не ходит» т.к. это верхний этаж, без дополнительной шумоизоляции любые этажи в панельном доме кроме верхнего - это тест Вашей нервной системы!

===
Осмотр квартиры в будние дни только после 18:00 по предварительному звонку/сообщении, в выходные - по договорённости.
Подойдет расчет в виде наличных средств, через банковскую ячейку или в ипотеку.
Возможна связь по мессенджерам tеlеgrаm/whаts'арр. Только продажа, обмен не рассматривается, торг.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 59.5 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, ул. юрия ковалёва, 40, цена 6 395 000 руб.