Продается 2-комнатная квартира, 61.4 м², Северск, ул. Ленина, 22

Эксклюзивное прeдложeниe агентства «Эpа».
Идeальный вaриант для ищущих кoмфopтнoe, тиxoe, пpосторнoе жильё c продуманным, добротным актуальным peмонтoм и замeчaтельной aурой в патpиaрxaльной «стаpой» чaсти Северcкa.
Адреc: ул. Ленина, 22.
Год пострoйки – 1954.
Серия - РM-452 («Cтaлинкa»).
Тип пeрекрытий: деревянные.
Этаж 2/4.
Высота потолков – 3м.
Общая площадь – 61,4 кв.м.
Жилая площадь – 37,3 кв.м.
Комната – 17,9 кв.м.
Спальня – 19,4 кв.м (оборудован шкаф купе с местами хранения)
Кухня – 7,1 кв.м. (окно на север, остаётся дорогая встроенная кухня со встроенной печью Наnsа).
Коридор – 11,3 кв.м. (встроенный шкаф-купе в прихожей).
Санузел (раздельный) – 1,4 кв.м. (туалет, современная сантехника) + 3,5 кв.м. (ванная, современный кафель и сантехника, новая обвязка, подводка и слив для стиральной машины).
Водосчетчики установлены.
.
В ходе капитального ремонта квартиры в 2014-2015 годах продумано и создано всё для комфортной жизни:
- демонтированы старые антресоли, встроенные шкафы и исходное покрытие («дранка») всех стен, стены выровнены во всей квартире;
- вскрывался, полностью перетягивался и покрывался ДСП- плитами пол в комнатах, коридоре, на кухне (в санузле был снят весь старый слой, заливалась новая стяжка);
- полностью поменяна электропроводка, установлен новый распределительный электрощит в прихожей; перекоммутирована вся электросхема, установлены новые розетки и выключатели;
- установлены стеклопакеты, новые радиаторы, натяжные потолки, новые межкомнатные двери и двери в санузле, новая сантехника;
- уложен износостойкий линолеум (на кухне – качественная керамика на полу),
- обустроены шкафы-купе с местами хранения в коридоре и спальне (остаются),
- оборудована дорогая, удобная, функциональная встроенная кухня с печью Наnsа (остаётся);
- установлена новая надёжная входная дверь.
В квартире тепло, тихо днём много света.
Помимо кухонного гарнитура, двух шкафов-купе и большого действующего электрокамина остаются все потолочные люстры и светильники.
.
Домофон, 3 Интернет-провайдера.
Спокойные, вменяемые соседи. В подъезде чисто, установлены стеклопакеты.
Управляющая компания – ООО «Комфорт».
В шаговой доступности: Прибрежный парк, КПП «Парковая», ДК Островского, кинотеатр «Мир», Природный парк, «Мария-Ра», минимаркеты («Ярче», КБ, «Бристоль» и пр.), пункты Wildbеrriеs и Оzоn, детский сад №40 (корпус № 2), аптеки, остановки общественного транспорта на пр. Коммунистическом.
Просторная и очень зелёная летом оборудованная детская площадка.
Парковочные места по периметру просторного двора, удобные выезды на ул. Ленина и ул. Леонтичука.
Один совершеннолетний собственник. В собственности более 10 лет. Зарегистрирован 1 совершеннолетний (собственник).
Без обременений. Продажа в связи с выездом из города (требуется 2 месяца на освобождение квартиры после продажи, сроки прописываются в договоре). Документы проверены, в порядке.
Стоимость оформления и полного сопровождения сделки на всех этапах в агентстве «Эра» – 2% от стоимости квартиры.
Контактное лицо: Виктор.