Продажа 3-комнатной квартиры, 110 м², Томск, пр-т Ленина, 199

Сoбcтвенником (бeз посредников!) прoдаeтся прocтoрнaя и уютнaя 3 (трёx) кoмнaтнaя квaртира в кирпичнoм домe прeдcтaвитeльскoго клaccа, c толщинoй cтен - 1.5м (тишина и комфoрт oбecпечены).
Ha площaдкe всeго 3-и квapтиры. Дoм кaчественнo поcтpоен (зaстpoйщик - Юниoн, дизайн уникaльный и coвpeмeнный), строительные элементы и коммуникации выполнены правильно, на столетия вперед!
Квартира просторная, можно легко переделать в 4-х и 5-ти комнатную, зонировать пространство. Дополнительно на первом этаже здания есть место в закрытом помещении (колясочной), для хранения велосипедов, санок/колясок.
Расположение дома отличное - проспект Ленина, логистика шикарная, любой транспорт (в т.ч. автобус, трамвай, троллейбус) во все направления, огороженная территория с достаточным количеством парковочных мест. Смежное здание - бассейн/спортцентр «Акватика» (в течение дня можно сходить поплавать либо заняться спортом), все магазины рядом («Быстроном»,» Ярче», «Магнит», «Пятёрочка» «Спортмастер», «Детский мир» и т.п. ), 3 школы (2, 16, 28), 4 детских сада, много развлекательных и спортивных центров, два кинотеатра и оба рядом с домом (Киномакс, Мегаполис).
Планировка квартиры классическая (см.: фото 40), все помещения изолированные. Окна на обе стороны (пр. Ленина/Каштак), очень удобно (тишина в спальне и детской, семейный просмотр праздничных фейерверков и т.п. ). Этаж средний, лифт исправно работает, квартира не угловая. От входа с правой стороны (окна во двор)спальня и детская, с левой стороны (пр.Ленина) - зал и кухня. Зимой тепло и комфортно (открытые стояки, чугунные батареи - принципиальное и правильное решение (от давления не взрываются и не требуют замены), все батареи обслужены и перекрываются). Лоджия: просторная (более 8,5 м/2) и теплая, стены и потолок утеплены, пол деревянный (теплый), пластиковые 5-ти камерные стеклопакеты, температура зимой на лоджии комнатная (от + 23с*), двери постоянно открыты. Ремонт делали для себя, все сделано аккуратно и не требует вложений. Ванная и туалет с новой сантехникой и санфаянсом. Межкомнатные двери с износостойким пластиковым покрытием - удобно мыть и защита от случайных повреждений. Горячая вода всесезонно (бойлер на смежные помещения - кухню/ванную и туалет), все краны перекрываются как положено. Управление домом - ТСЖ (смежное здание - бухгалтерия, паспортный стол и т.д.), полный порядок во всем.
Продажа от собственника, обусловлена исключительно переездом в другой город, но не спешим! В собственности квартира более 5 лет. Квартира без каких-либо обременений и перепланировок. Подходит под ипотеку. При наличии вопросов - спрашивайте, с удовольствием ответим. Продает собственник! ТИРАЖИРОВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗАПРЕЩЕНО!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 110 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, пр-т Ленина, 199, цена 15 000 000 руб.