Продаем 3-комнатную квартиру, 41.2 м², Томск, Переездный пер, 2

Oт сoбcтвенникa. Идеальный вариант без влoжений.
Пpодам 3 кoмнатную квартиру в Октябpьcкoм paйoне. Один собcтвенник, бeз обременений. Окна выхoдят в двe стoроны, однa из них на пpидомовыe лeсныe нacaждeния. Вo дворe мaленькая дeтcкая площадкa. Чистый подъезд, ухoжeнный нe cквoзнoй двop, пaркуютcя тoлько жильцы. Соседи воспитанные, неконфликтные, доброжелательные, независимо от возраста.
Интерьер квартиры выдержан в бежево-коричневом и серых цветах.
Кухня объединена с гостиной, идеальна как для совместного отдыха семьей, так и для приема гостей и проведения семейных мероприятий. Две маленькие спальни, с окнами в разные стороны. Отдельная большая гардеробная комната в белом цвете. В прихожей встроенный шкаф-купе под потолок с огромным зеркалом, в нем аккуратно размещен электрощиток.
В доме сжиженный газ. В квартире в апреле 2023 года установлен газовый счетчик.
В доме проведена только холодная вода, счетчик один. Горячая вода круглый год (без возможности отключения городскими службами) за счет проточного качественного газового водонагревателя (установлен в кухонный гарнитур). Температура воды регулируется непосредственно на водонагревателе. С лета 2022 года заменена общедомовая система, по моему стояку и даже на 5-ом этаже напор воды восхитительный. Поверка водосчетчика пройдена в октябре 2023 года.
В квартире пять лет назад поменяно:
-Новые пластиковые окна, подоконники, откосы;
-Новые радиаторы;
-Новая стяжка, новые стены (отстроены и выровнены идеально);
-Новая проводка, проведена розетка под электрическую плиту (ее можно будет установить после общедомовой замены проводки, сейчас же газовая плита), розетки и выключатели подобраны в цвет интерьера.
-Новые сантехнические трубы (заложены в стенах), везде дополнительно установлены автономные краны перекрытия воды (для раковин, бойлера и стиральной машины).
По всей квартире (за исключением с/узла) единым полотном, без порогов, уложен ламинат.
Несмотря на то, что квартира угловая, она теплая за счет утепления стен.
В квартире остаются кухонный гарнитур, выполненный на заказ, встроенный шкаф-купе в прихожей и гардеробная система, газовая плита, газовый водонагреватель, по договоренности возможно оставить диваны.
Проведен интернет (Ростелеком).
В шаговой доступности Абрикос, Ярче, Магнит, Мария Ра, Аптеки, Вайлдбериз, Озон. Лента и Стройпарк находятся через остановку. Рядом школа №47, детский сад №6 с тремя корпусами (с 2022 года туда набирают большое количество ясельных групп), детская библиотека, художественная школа, спортивные секции, остановки «Шарики», с которой можно добраться в любую часть города, и с другой стороны «Томск-2» для быстрого доступа в мкрн «Каштак». Стоматологическая поликлиника в 300 метрах, взрослая поликлиника через остановку (на ост. 4-ая поликлиника), детская поликлиника на Смирнова, 36.
Идеальное расположение для избегания пробок, как утренних, так и вечерних, т.к. все они идут уже после моста на Иркутский.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 41.2 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, Переездный пер, 2, цена 5 250 000 руб.