Продаем 3-комнатную квартиру, 41.2 м², Томск

Пpодам 3 комнaтную квapтиру в Октябрьском pайoне. Oдин собствeнник, без oбpeмeнeний. Oкнa выходят в две стoрoны, одна из них на придомовые лecные нacаждения. Вo двope малeнькaя дeтская площaдкa (нo можно пoсeщать площaдки и cоседнего дома). Чиcтый пoдъeзд, ухoжeнный двоp, паркoвoчноe место найдется всегда (Сможете занимать стабильное негласное «мое» парковочное место). Соседи воспитанные, неконфликтные, доброжелательные, независимо от возраста.
Квартира с идеальной планировкой на семью с детьми. Интерьер выдержан в бежево-коричневом и серых цветах.
Кухня объединена с гостиной, идеальна как для совместного отдыха семьей, так и для приема гостей и проведения семейных мероприятий. Две маленькие спальни, с окнами в разные стороны. Отдельная большая гардеробная комната на всю семью в белом цвете. В прихожей встроенный шкаф-купе под потолок с огромным зеркалом, в нем аккуратно размещен электрощиток.
В доме газ. В квартире в апреле 2023 года установлен газовый счетчик.
В доме проведена только холодная вода, счетчик один. Горячая вода круглый год (без возможности отключения городскими службами) за счет проточного качественного газового водонагревателя (установлен в кухонный гарнитур). Температура воды регулируется непосредственно на водонагревателе. С лета 2022 года заменена общедомовая система и даже на 5-ом этаже напор воды восхитительный. Поверка водосчетчика пройдена в октябре 2023 года.
Новая входная дверь.
Межкомнатные двери с качественной, эстетически красивой фурнитурой на магнитных замках.
В квартире пять лет назад поменяно все:
-Новые пластиковые окна, подоконники, откосы;
-Новые радиаторы;
-Новая стяжка, новые стены (все выровнены идеально!);
-Новая проводка, проведена розетка под электрическую плиту (ее можно будет установить после общедомовой замены проводки, сейчас же газовая плита), розетки и выключатели подобраны в цвет интерьера.
-Новые сантехнические трубы (заложены в стенах), удобные и красивые краны перекрытия воды для раковин, бойлера и стиральной машины.
По всей квартире (за исключением с/узла) единым полотном, без порогов, уложен ламинат.
Натяжной потолок, даже на кухне, что в квартире с газовым оборудованием редкость, для этого использована специальная сэндвич-труба со специальным высоким температурным режимом.
В санузле единого цвета кафель и плитка, шкаф с зеркалом, подвесная тумба с раковиной. Эстетически красиво скрытая инсталляция. Качественные и красивые смесители, две полки под полотенца.
Несмотря на то, что квартира угловая, она теплая за счет утепления стен.
Мебель в квартире не остается (стиральная машина и холодильник тоже). Остаются кухонный гарнитур, выполненный на заказ, встроенный шкаф-купе в прихожей и гардеробная система. Остаются газовая плита, газовый водонагреватель.
Проведен интернет.
В шаговой доступности Абрикос, Ярче, Магнит, Мария Ра, Аптеки, Вайлдбериз. Лента и Стройпарк, Озон находятся через остановку. Рядом школа №47, детский сад №6 с тремя корпусами (с 2022 года туда набирают большое количество ясельных групп), детская библиотека, художественная школа, спортивные секции, остановки «Шарики», с которой можно добраться в любую часть города, и с другой стороны «Томск-2» для быстрого доступа в мкрн «Каштак». Стоматологическая поликлиника в 300 метрах, взрослая поликлиника через остановку (на ост. 4-ая поликлиника), детская поликлиника на Смирнова, 36 (относится наш дом туда).
Идеальное расположение для избегания пробок, как утренних, так и вечерних, т.к. все они идут уже после моста на Иркутский.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 41.2 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, цена 6 200 000 руб.