Продаю 3-комнатную квартиру, 54.3 м², Новосельцево, улица Рабочая, 20

ПPOДAМ 3-КОMHАТНУЮ КBАPТИPУ
В Cвязи c пеpеeздoм ПPOДAM СРОЧНO ( Томcкая.Oбласть. Парабельский paйoн, cело Нoвоcельцeвo)
2430 000 ТЫC.РУБЛEЙ+ ЗEМЛЯ 20 COТОК(учтeна в стoимoсти).
Общая плoщадь 54,3 кв.м
Площaдь вceй застрoйки 62,3 кв.м
Гoд пoстрoйки, 1974
Mатeриал: Брус 18*18
Окна пластиковые,
Внутренняя отделка: Флизелиновые обои
Внешняя отделка: стены-сайдинг, крыша-металлочерепица, водосточная система.(есть запас строй.материалов для отделки фасада и цоколя-в подарок!)

В квартире две спальни, гостиная, коридор и просторная кухня. Отопление печное-водянное(есть запас дров, стоимость отдельно по рын.цене).
Дом расположен на высоком участке, из окон обзорный вид на село, лес и заливные луга.
Есть веранда и кладовая (при желании можно пристроить теплые помещения и благоустроить).
К участку есть подъезд с трех сторон (север/юг/запад).Участок прилегает с двух сторон дома(20соток).В шаговой доступности водопроводная колонка, вдоль участка проходит водопровод в соседнюю квартиру, при желании можно завести воду в дом. Так же возможно любое благоустройство.
По государственной программе планируется Газификация села с 2026 до 2030 г.

Рядом находится сельский дом культуры, детский сад, детская площадка.
В селе есть средняя образовательная школа, медицинский пункт, администрация поселения, продуктовые магазины, а так же ПВЗ Озон, Wildbеrriеs.

Село расположено вдоль автотрассы Томск-Парабель-Каргасок(Северная широтная дорога, асфальтированная).В Районный центр ходит ежедневно рейсовый автобус ( 30 мин. езды).Транспортная доступность свободная.

Большую часть, с момента постройки, квартира принадлежала одной хозяйке, поэтому на участке много культурных насаждений. Это плодово ягодные культуры(2 вида малины(ремонтантная и обычная), 3 вида смородины,черноплодная рябина,вишня,крыжовник,клубника,жимолость,яблоня,....Все в большом количестве.
А также много декоративно цветущих многолетних цветов и растений (тюльпаны, нарциссы, флоксы, пионы, лилии,и др.сирени и т.д.)Поэтому в течение всего весенне- летнего сезона на участке непрерывное цветение.

Во время сельскохозяйственной деятельности, на протяжении многих лет земля удобрялась коровьим и конским навозом. В последствии, неиспользуемые под посадку площади, засаживались ежегодно сидератами для поддержания плодородности почвы.Земля отдохнувшая.

Дом расположен в экологически чистом районе, рядом реки, озера, лес.Подходит как для молодой растущей семьи, так и для активных пенсионеров, любителей рыбалки и леса.
Во второй половине дома по соседству живет спокойная, культурная, одинокая женщина.

Требуется: снос старых построек(баня, двор)подойдут на дрова, благоустройство по Вашему вкусу и запросам.
Дом ждет хороших хозяев!
Реальным покупателям возможен небольшой торг. Один взрослый собственник. Без обременений.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 54.3 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Парабельский район, село Новосельцево, Рабочая ул, 20, цена 2 430 000 руб.