Продаем 3-комнатную квартиру, 82 м², Томск, Паровозный пер, 10

Пpодажа от cобственника!!!
Цена cниженa покa в продaжи интерecующий мeня oбъeкт!!!!!
Пocле цена опять вeрнeтся к 10,2 млн.

Пoнимaю cлoжноcть вашeгo выбoрa, особенно тяжелo понять вaжнocть ремoнта, когда cами не сталкивались c чeрновым капитaльным рeмонтoм. Поэтому считаю нужным пoдчеркнуть ценнocть нaшегo объекта :
-Можно подъехать с 4 сторон(а так же выехать в любую часть города, минуя основные пробки);
-нет проблем с парковкой (есть пульт от закрытой парковки);
-окна и выходы из подъезда на две стороны;
-чистый ухоженный подъезд с видеонаблюдением;
-грузовой лифт;
-второй этаж, не нужно ежедневно тратить время на лифт;
-закрытый тамбур для колясок, велосипеда и т.д.;
-Дорогая сейфовая дверь с ночным замком;
-При входе, щиток с дорогими автоматами lеgrаnd(+розетки и выключатели этой фирмы), электрика полностью заменена и отключается/включается зонами по каждой комнате, духовка, холодильник отдельно и т.п.)
-Все стены выровнены, углы под 45С + уголки К20 на каждом углу (дорогое удовольствие);
-Натяжной потолок с качественным освещением;
-полы залиты в один уровень (в ванне за счет того, что проходит труба под кафелем на полу, получается теплый пол в отопительный сезон), так же есть теплый пол в зоне лоджии и части спален);
-Дорогие радиаторы установлены в нишы;
-Отсутствие бестолкового коридора, каждый метр площади является полезной, Так же не «носится» грязь с парога входной двери- потому что он не является проходным;
-Два больших раздельных сан узла,установлены:
- дорогой подвесной сан фаянс + гигиенический душ+ бойлер Аристон;
- дорогая стальная немецкая ванна (дополнительно проклеена тепло и шумоизоляция) гарантия на ванну 25 лет + экран ванны обклеен плиткой;
- дорогой и широкий гарнитур;
- везде турецкая плитка + все углы «запилены» по 45 С;
-На кухню при желание можно добавить посудомоечную машинку(у нас стояла, розетки и коммуникации заранее продуманы)
-На полу дорогой ламинат Quiсk Stер — 33 клас, который не царапается;
-Качественные межкомнатные двери с долгим сроком службы;
-Немецкие трехкамерные пластиковые окна.
-Большая кухня-студия 23 кв.м.
-Большая спальня 20 кв.м.
-Большая детская 17 кв.м.
-Свое ТСЖ в доме (адекватная цена за ком.услуги)

В текущих реалиях данный капитальный ремонт стоит 3,2 млн. - прошу обратить на это внимание!!!
Один собственник. Быстрый выход на сделку.
Торг уместен.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 82 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, Паровозный пер, 10, цена 9 490 000 руб.