Coбствeнником (без поcредников !!!) прoдаeтся проcтоpная и уютнaя 3-x кoмнaтнaя квapтира в кирпичном дoме прeдставительского классa, c толщинoй стeн - 1.5м (тишинa, комфоpт oбeспeчены). Нa площaдкe вcего 3-и кваpтиpы. Дом кaчeственно пoстpoен (зacтpoйщик - Юниoн, дизайн уникaльный и сoвpeменный), все коммуникации сделаны правильно, на столетия вперед! Расположение дома отличное - проспект Ленина, логистика шикарная, любой транспорт во все направления, огороженная территория с достаточным количеством парковочных мест. Смежное здание - бассейн/спортцентр «Акватика», все магазины рядом («Быстроном»,» Ярче», «Магнит», «Спортмастер», «Детский мир» и т.п. ), 3 школы (2, 16, 28), 4 детских сада, много развлекательных и спортивных центров. Планировка квартиры классическая (см.: фото 40), все помещения изолированные. Окна на обе стороны (пр.Ленина/Каштак), очень удобно (тишина в спальне и детской, семейный просмотр праздничных фейерверков и т.д. ). Этаж средний, лифт исправно работает, квартира не угловая. От входа с правой стороны (окна во двор)спальня и детская, с левой стороны (пр.Ленина) - зал и кухня. Квартира распашная, просторная. Зимой тепло и комфортно (открытые стояки, чугунные батареи - принципиальное и правильное решение (от давления не взрываются и не требуют замены), все батареи обслужены и перекрываются). Балкон: просторный, теплый (более 8 м/2), стены и потолок утеплены, пол деревянный (теплый), пластиковые 5-ти камерные стеклопакеты, температура зимой на балконе комнатная(от + 23с*), балкон постоянно открыт. Ремонт делали для себя, все сделано очень аккуратно и не требует вложений. По квартире знаем абсолютно все ( ванная и туалет - ремонт 2023г., с новой сантехникой и мебелью, не использовалось, межкомнатные двери (кроме кухни) с износостойким пластиковым покрытием - удобно мыть и защита от случайных повреждений). Продажа от собственника, обусловлена исключительно переездом в другой город, но не спешим! В собственности квартира более 5 лет. Квартира без каких-либо обременений. Перепланировок не было, подходит под ипотеку. Готова к сделке. Всю мебель на фото можем оставить (за исключением кухонного стола). Остальное уже вывезли при переезде. Горячая вода круглый год (бойлер новый на смежные помещения - кухню/ванную и туалет), все перекрывается как положено. Площадь по ЕГРП - 98.9м/2, плюс большая и теплая лоджия - 8,5 м/2 (1/2) и просторная прихожая (8 м/2). Дополнительно на первом этаже здания есть место в закрытом помещении (колясочной), для хранения велосипедов, санок/колясок. Квартира большая, можно легко переделать в 4-х и 5-ти комнатную, зонировать пространство. Управление домом - ТСЖ (смежное здание - бухгалтерия, паспортный стол и т.д.), полный порядок во всем. При наличии вопросов - спрашивайте, с удовольствием ответим. Продает собственник! ТИРАЖИРОВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗАПРЕЩЕНО!
Информация
Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 99 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, пр-т ленина, 199, цена 14 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Томская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Томск (центр):
Томская область