Продаю коттедж, 169.2 м², 15.1 сотки, Томск, 4-й аникинский тупик, 13

Сoбcтвенник! Дoкументы гoтовы. Подходит под любую фoрму pасчeтa ( ипoтекa, мaткaпитaл и т д).
Koттeдж pасположeн в Киpовском районе гоpoда Toмcка, микрорайон Аникинo. Удaчнoе pаcпoложениe дoма, нaxодитcя в тупикe . Очень атмocферноe живoписнoе мeстo.
Дoм новый, поcтpоен в 2019 году. Из кирпича + слой утеплителя + облицовочный кирпич, отделка из природного камня. Построен для себя, не на продажу, все нормы соблюдены. Фундамент свайно- ростверковый. Крыша из толстого металла.
Проведен газ, вода, электроэнергия. Канализация состоит из двух колодцев.
Дом теплый, за отопление платим очень мало, квитанции при необходимости покажу .
Зимой дороги чистятся администрацией Кировского района.
Рядом аэропорт, вокзал Томск - 1.
Участок ровный, 15.1 соток , на котором молодые посадки малины, жимолости, клубники, черноплодки, смородины, облепихи, крыжовника. Вишнёвая аллея, яблоневый сад. Всё стабильно даёт урожай.
Земля удобрена, есть компостный ящик, перегноя хватит ещё на пару лет для удобрения. Лук, капуста, морковь, свекла урождаются крупноплодными, клубнику собираю ведрами. Капуста по 6-8 кг/вилок .
Вокруг замечательные дружные соседи!!! Что немаловажно в наше время .
Остановка общественного транспорта примерно в 300 метрах от дома ( пешком около 5 минут), городской автобус (141/2) ходит регулярно через весь город. Рядом магазин, детский сад. Обещают скоро ввести в эксплуатацию школу, сейчас пока ходит школьный автобус , забирает и привозит детей в школу на Южной - ул.Мокрушина. До пл. Южной ( ост.Транспортное кольцо) 5 минут на машине.
От трассы наш дом отделяет Кедровый лес с одной стороны, с другой стороны расположен смешанный лес ( сосна, берёза). Воздух замечательный, кедровые шишки, грибы, лесные травы, веники в баню! Всё это рядом, в шаговой доступности!!! Рядом река Томь с отличной рыбалкой ( щука, лещ и другая рыба), в пяти минутах от дома на машине, или пешком минут 15. Чуть ниже , в двух минутах ходьбы, протекает речка Басандайка, где можно купаться и ловить рыбку.
На первом этаже на полу керамогранит. Большая прихожая, кухня - столовая - зал, с эркером, ванная, туалет, комната для гостей, котельная.
На втором этаже 2 детских комнаты, родительская спальня , комната, душ с туалетом.
Чердак высокий, при желании его можно утеплить и сделать 3 этаж, по нормам градостроительства это допустимо.
Дом сразу готов к проживанию. Никто не прописан .
Возможен обоснованный торг.

Продам Коттедж площадью 169.2 кв.м., Томская область по адресу Томская область, Томск, 4-й аникинский тупик, 13, цена 21 000 000 руб.