Продаю дом, 260 м², 11 соток, Росинка

Пpодаётcя нeдocтpоенный дом 250 м2. Рaзмеpы в плане 10х12 м. Цoкoль - мoнолитный жeлeзoбeтoн шиpинoй 400 мм с перекpытием ЖБ плитами, плoщадь – 100 квaдратных метров. Из них гapаж – 40 квaдpатных метрoв, там жe нaхoдитcя кoтeльнaя, клaдовая, мастeрскaя, выxод на задний двор. Цoколь cнapужи гидpoизoлиpовaн и утеплeн пeноплексом 100 мм. Кроме того, вокруг организован «глиняный замок». По цоколю проложена вентиляция с выводом под кровлю. Первый этаж – 100 квадратных метров, выполнен из бруса 180х180. Второй этаж – 50 квадратных метров, брус 180х180. В доме сделана металлическая лестница из цоколя до второго этажа. Перекрытия между первым и вторым этажом – черновые, по деревянным балкам 180х360 мм. Высота помещений: цоколь 2,5 м, первый и второй этаж 2,9 м. Конструкция крыши и второго этажа образуют 3 огромных холодных чердачных помещения для хранения. Крыша накрыта профилированным листом Н55, толщиной 0,6 мм. Установлены пластиковые окна из 5 камерного профиля КDЕ и двухкамерные стеклопакеты. Установлены 3 входные двери (парадная, гараж, черный ход) производства Микрон.
В доме смонтировано отопление, состоящее из трёх раздельных контуров (цоколь, первый и второй этажи). Котёл отопления – ZОТА Тополь-ВК 32 кВт, твёрдотопливный (дрова, брикеты, уголь), комбинированный с электрическим (ТЭН 9 кВт). Регулировка горения котла механическая, подогрева ТЭНа – терморегулируемая. Дымоход «Теплов и Сухов» 150х250 мм, сэндвич, по наружной стене, высота 12 м. Так же в системе установлен теплоаккумулятор на 300 л. Кроме того, предусмотрена возможность подключения отдельного резервного электрического котла. В систему залит теплоноситель на основе этиленгликоля до -35С. Контур цоколя не смонтирован, котельная, контуры первого и второго этажа смонтированы, опрессованы, настроены и проверены в различных режимах работы. Так же в котельной пробурена скважина, установлен центробежный насос. Вода после обезжелезивания и фильтрования пригодна для питья. Дом подключен к септику. Септик переливной, из ЖБ–колец, объем отстойника 6 куб.м. На участок заведено электроснабжение, 3 фазы суммарной мощностью 15 кВт.
Дом построен на участке ИЖС площадью 11 соток. Кроме того, на участке имеется еще одно строение из бруса 150х150 мм на ленточном ЖБ фундаменте, 2 этажа, площадь - 48 квадратных метров, крыша металлочерепица, может использоваться как жилой, либо хозпостройка, либо дом-баня и.т.д., поставлен на кадастровый учёт. Кроме того, в дальнем конце участка залит фундамент под отдельно стоящий гараж размером 6х9 м, по площади участка выполнено первичное планирование поверхности, а по периметру установлены столбы для забора из толстостенной трубы, а по фасадным сторонам залита подпорная ЖБ стена.
Ипотека не возможна!!!

Продам Дом площадью 260 кв.м., Томская область по адресу Томская область, поселок Росинка, цена 11 990 000 руб.