Продаем отдельно стоящее здание, 750 м², Колпашево, улица Максима Горького, 14

Продам отдельно стоящее здание 750 м? с участком 15 соток — коммерческая недвижимость

- Площадь здания:
- 1 этаж: 375 м? (4 капитальные перегородки, остальные — некапитальные, можно демонтировать).
- 2 этаж (мансарда): 375 м?, отдельный вход.
- Участок: 15 соток под зданием (категория — коммерческое назначение).
- Коммуникации:
- Отопление: автономное (твердотопливный котел), возможность подключения газа (в соседних домах газовые сети).
- Электричество: 16 кВт (допускается увеличение мощности).
- Водоснабжение: городское.
- Канализация: септик.
- Потолки: 2.6 метра.
- Парковка: асфальтированная (место для 10+ автомобилей).

Расположение:
- На въезде в город: здание расположено на пути основного потока транспорта, следующего в центр.
- 5 минут до центра города.
- Рядом пристань — популярное место для городских мероприятий и прогулок.
- В окружении ограниченное количество коммерческих объектов (только автомойка).

Возможности использования:
- Производство, магазин, склад, офис, кафе, мастерская, студия.
- Сдача в аренду (нынешний арендатор — рекламная компания — освободит помещение после сделки).
- Объект может быть приобретен в кредит: документы оформлены в соответствии с законодательством, недвижимость принимается банками как залог.

Преимущества:
- Локация: высокая проходимость транспорта и пешеходов благодаря расположению на въезде в город.
- Потенциал для бизнеса: близость к пристани обеспечивает поток посетителей во время мероприятий.
- Готовые коммуникации: объект полностью подготовлен для запуска бизнеса.
- Гибкость планировки: некапитальные перегородки позволяют адаптировать пространство под задачи.

Дополнительно:
- Соседний участок 15 соток (ИЖС): возможно согласование аренды с администрацией города.

Продажа в связи с переездом после выхода на пенсию. Торг уместен!

Ключевые слова для поиска:
продажа коммерческой недвижимости отдельно стоящее здание 750 м? участок 15 соток коммерческое назначение въезд в город высокая проходимость пристань городские мероприятия автономное отопление газовое отопление электричество 16 кВт асфальтированная парковка септик перепланировка документы готовы кредит залог

Продается ОСЗ площадью 750 кв.м. Томская область, цена 11 900 000 руб.