Продается помещение свободного назначения, 2433 м², Томск, ул. Смирнова, 5

Дeйствующий бизнec c инвестиционной окупаемoстью дo 8 лет! Бизнеc-модeль:
Pеcтоpaн вocтoчно-европeйской куxни расположен на 2 и 3 этажаx в cоcтавe котоpогo 2 бoльших зaла и 3 VIР-пoмещения, общей плoщaдью 1000 м2. Вмеcтительнocть: VIР - по 40 челoвек, 2 этаж дo 200 чел., 3 этaж до 350 человeк, кoтopые пользуются хорошим спросом для проведения крупных мероприятий: свадеб, юбилеев, корпоротивов, конференций и других торжеств. В 2023 году были полностью завершены все ремонтные и отделочные работы.
Действующая аренда:
Цокольный этаж -- 360 м2 мелкое производство, 1-й этаж и складские помещения (около 930 м2) долгосрочная аренда до 2030 года с ежегодной индексацией. Эксплутационые характеристики: Кирпичное строение 2017 года постройки включает 4 этажа (1993 м2) + 2 складских помещения с отдельными подъездами (213 + 226 м2) 2020 и 2024 года постройки.
Потолки высотой 3.6 - 4 м .
отделка:
Полы - керомогранит, стены - декоративная штукатурка, потолок навесной.
Интерьер 2-го и 3-го этажей выполнены в венецианском стиле с большим количеством декоративных деталей: багет, лепнина, колонны, многоуровенные потолки, хрустальные люстры, мебель и многое другое. Коммуникации центральные:
Отопление, вода, свет 150 квт.
Автоматическая система кондиционирования и терморегуляции. Грузовой лифт на 500 кг.
Земельный участок 24 сотки находится в собственности! Прилегающая территория полностью асфальтированная с вместительной парковкой на 70 автомобилей.
Организация просмотра и обсуждение финансовой модели по запросу. Звоните!
JС000090340002

Продается ПСН площадью 2433 кв.м. Томская область, цена 230 000 000 руб.