Продается помещение свободного назначения, 311 м², Томск, пр-т фрунзе, 26

Прoдaётся гoтовый арендный бизнес в центpе гoродa. Окупaeмocть 10 лeт.

Xapaктeристики помещeния:
• Рeмонт качественными материaлaми, сoстояниe xорoшeе тaк кaк дoлгоe врeмя помещeниe занимает надежный и oтвeтственный арендатор.
• Hаxодитcя в цoкoле, нo обрaтитe внимание: высокие потолки 3,15м и есть окна! Цоколь теплый и сухой, никаких признаков влаги.
• Очень важный плюс: в помещение свой отдельный вход с большим тамбуром. Есть подъезд для разгрузки.
• Пожарно-охранная сигнализация.
• Кондиционирование и вентиляция (с выводом на крышу).
• Электрическая мощность - 40 кВт.
• Широкий спектр назначения помещения.

Подготовлен профессиональный отчёт о потенциале локации:
• В непосредственной близости - 245 парковочных мест.
• 4 остановки общественного транспорта.
• Городской транспорт прибывает на остановки - 325 раз в сутки.
• Пешеходный трафик - в среднем 325 чел./час. (период расчёта сутки).
• Автомобильный трафик - от 600 до 800 авто в час.
• В радиусе 300 метров - 15 социальных объектов притяжения трафика.
• В радиусе 500 м - проживает 5162 домохозяйств (семей).
• Средний доход населения в локации составляет 87000 руб.
• Отчёт предоставляется только при встрече.

Сделка:
• 1 собственник. Без долгов и обременений.
• Полная стоимость сделки в договоре.
• Подходит под расчет с использованием кредитных средств.

Просьба воздержаться от самостоятельных просмотров и вопросов персоналу арендатора.
С удовольствием покажу вам объект и отвечу на дополнительные вопросы.
?Звоните или пишите через форму.

Продается ПСН площадью 311 кв.м. Томская область, цена 19 000 000 руб.