Продам помещение свободного назначения, 3211 м², Томск
- 10 мая 2021
- 45
-
ПСН в продажу
-
Цена:
38 000 000 ₽
-
цена за м²:
11 834 ₽
-
Тип объекта:
псн
-
Общая площадь:
3211 м²
-
Дата публикации:
10 мая 2021
-
Дата обновления:
1 августа 2021
-
ID:
685-600-165-2
Гoспoда пpeдпpинимaтели для вас еcть выгоднoе прeдлoжeниe!
Пpодaeтcя пpoмышлeнная база на ул. Мaкарoвa 44. Вce в cобственнoсти.
?Oбщaя площадь зeмeльного учacтка - 70 сoток
?Тeрpитopия oгopоженa и зaасфaльтирoвана.
?Удoбные пoдъeздныe пути.
?Еcть большaя паркoвка.
?Hа территории базы семь зданий
?Общая площадь помещений - 3211 кв.м
?Все помещения отапливаются газом, на территории базы свой Газораспределительный узел
?Электроснабжение общей мощностью 140 КВ
?Водоснабжение и канализация центральные
?Высота потолков: более 5 метров
?Высота ворот: от 4 метров
?В одном из помещений есть Кран-балка на 5 т
?Также, есть несколько комфортных офисных помещений для работников умственного труда, подсобные помещения, туалеты.
В настоящий момент все помещения сдаются в аренду.
Общий доход с аренды - 450т.р в месяц
?Произведена оптимизация по налогу на недвижимость, налог снижен с 200т.р до 60т.р за год
Данную базу можно использовать для инвестиций или для развития собственного бизнеса.
В качестве инвестиционного объекта, срок окупаемости около 7 лет, доходность свыше 14% годовых.
Возможна продажа 1/2 части базы, стоимостью 17 млн. рублей.
?Привлекательная цена. Построить подобный объект сегодня за такие деньги нереально!
Документы в порядке. Звоните! Отвечу на ваши вопросы, организую просмотр.
Продается ПСН площадью 3211 кв.м. , цена 38 000 000 руб.
Расположение
Томская область, Томск, ул. макарова, 44
-
г. Томск (центр):
Смотреть на карте
~ 3.7 км
Томский сельскохозяйственный институт - филиал Новосибирского государственного аграрного университета (НГАУ), Томск
634003, Томская область, г. Томск, Соляная пл., д.11
~ 3.8 км
Томский филиал негосударственного образовательного учреждения Современной гуманитарной академии (СГИ), Томск
634003, Томская область, г. Томск, Соляная пл., д. 2
~ 3.8 км
Томский государственный архитектурно-строительный университет (ТГАСУ), Томск
634003, Томская область, г. Томск, Соляная пл., д. 2
~ 3.9 км
Филиал Российского государственного социального университета в г. Томске (МГСУ), Томск
634009, Томская область, г. Томск, просп. Ленина, д. 217
USD | 92.26 ₽ | -0.33 ₽ | |
EUR | 99.71 ₽ | -0.56 ₽ | |