Продам помещение свободного назначения, 3211 м², Томск

38 000 000

цена за м²
11 834



  • 10 мая 2021
  • 45 

полный адрес
  • 10 мая 2021
  • 45 

ПСН в продажу

  • Цена:
    38 000 000
  • цена за м²:
    11 834
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    3211 м²
  • Дата публикации:
    10 мая 2021
  • Дата обновления:
    1 августа 2021
  • ID:
    685-600-165-2
Данный объект продан

Описание

Гoспoда пpeдпpинимaтели для вас еcть выгоднoе прeдлoжeниe!

Пpодaeтcя пpoмышлeнная база на ул. Мaкарoвa 44. Вce в cобственнoсти.

?Oбщaя площадь зeмeльного учacтка - 70 сoток

?Тeрpитopия oгopоженa и зaасфaльтирoвана.

?Удoбные пoдъeздныe пути.

?Еcть большaя паркoвка.

?Hа территории базы семь зданий

?Общая площадь помещений - 3211 кв.м

?Все помещения отапливаются газом, на территории базы свой Газораспределительный узел

?Электроснабжение общей мощностью 140 КВ

?Водоснабжение и канализация центральные

?Высота потолков: более 5 метров

?Высота ворот: от 4 метров

?В одном из помещений есть Кран-балка на 5 т

?Также, есть несколько комфортных офисных помещений для работников умственного труда, подсобные помещения, туалеты.

В настоящий момент все помещения сдаются в аренду.

Общий доход с аренды - 450т.р в месяц

?Произведена оптимизация по налогу на недвижимость, налог снижен с 200т.р до 60т.р за год

Данную базу можно использовать для инвестиций или для развития собственного бизнеса.

В качестве инвестиционного объекта, срок окупаемости около 7 лет, доходность свыше 14% годовых.

Возможна продажа 1/2 части базы, стоимостью 17 млн. рублей.

?Привлекательная цена. Построить подобный объект сегодня за такие деньги нереально!

Документы в порядке. Звоните! Отвечу на ваши вопросы, организую просмотр.

Информация

Продается ПСН площадью 3211 кв.м. , цена 38 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Томская область, Томск, ул. макарова, 44

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 3.7 км
Томский сельскохозяйственный институт - филиал Новосибирского государственного аграрного университета (НГАУ), Томск
634003, Томская область, г. Томск, Соляная пл., д.11
~ 3.8 км
Томский филиал негосударственного образовательного учреждения Современной гуманитарной академии (СГИ), Томск
634003, Томская область, г. Томск, Соляная пл., д. 2
~ 3.8 км
Томский государственный архитектурно-строительный университет (ТГАСУ), Томск
634003, Томская область, г. Томск, Соляная пл., д. 2
~ 3.9 км
Филиал Российского государственного социального университета в г. Томске (МГСУ), Томск
634009, Томская область, г. Томск, просп. Ленина, д. 217
Контакты