Продам помещение свободного назначения, 38 м², Томск

Предлагаю Вашему внимaнию к продаже кoммеpческoе помещениe cвoбoднoгo нaзначения.

- На пeрвoм этаже с отдельным входом и кpуглoсутoчным доступoм.
- Помeщeниe тeплоe, cухoe, cветлoе.
- В пoмещeнии cдeлан cвeжий косметичeский pемoнт, гoтoвo к эксплуатaции.
- Вывoд нa двe дoпoлнитeльные мокрые точки.
- Высота потолка 3,6 м.
- Площадь 38 кв.м, удачная/универсальная планировка.
- Цена за 1 кв.м отличается на 15-20% от жилого фонда.
- Документы в порядке, полная готовность к сделке.

Локация:

- Находится на стыке двух транспортных артерий. Въезд в крупнейшие и густонаселенные районы города Степановка и Южные Ворота с большим количеством населения.
Въезд в районы, соответственно с улицы Мокрушина и Томска 1.

- Большой автомобильный и пешеходный трафик (в данном месте автомобильные пробки).

- Ж/д переезды являются существенным ограничением, как следствие сдерживающий фактор для выезда в центр, огромного количества людей, проживающих в районах.

-Отличная локация для клиенториентированного бизнеса (Большое количество населения, которое нужно обслуживать)

Потенциальное назначение:

- Под ПВЗ крупных маркетплейсов.
-Под франшизу международной курьерской службы.
- Расширение/масштабирование любого существующего бизнеса или для открытия Стартапа.
- К Вам не придет в самый лучший момент Вашей деятельности, арендодатель и не попросит Вас освободить помещение.

- !Обращаю особое внимание на данный объект, собственников Стоматологий!

Для инвесторов:

-Коммерческая недвижимость - это:
1. Реальный актив.
2. Стабильность.
3. Рентный доход выше жилого фонда.
4. Ежегодный естественный рост стоимости.

Прекрасная возможность надежно диверсифицировать финансовые риски:

- Вклады и пенсионные фонды не отличаются такими свойствами как показывает история.
- Фондовый рынок штормит не меньше в современных реалиях (акции, облигации).
- Надежное убежище для ваших финансов, с последующим ростом в цене и рентным доходом.

ПРИГЛАШАЮ К СОТРУДНЕЧЕСТВУ РИЭЛТОРОВ!!!
НА ПАДАЮЩЕМ ТРЕНДЕ ВОЗМОЖНО ЗАРАБОТАТЬ!!!

Продается ПСН площадью 38 кв.м. Томская область, цена 4 900 000 руб.