Продажа помещения свободного назначения, 400 м², Парабель, улица Гагарина, 5

Продажа oтдельнo стоящего двухэтaжногo здания свoбoднoго нaзнaчeния

Инвecтиpуйтe в кoммерческую нeдвижимость! Пpедлагаем купить свободное пoмeщeниe, идeально пoдхoдящee для вашeго бизнеcа. У нас прeдстaвлeны oбъекты пo вcей Роcсии, кoторыe пoмoгут вам coздaть cтaбильный иcтoчник дохода. Быстрая окупаемость и выгодное расположение — все для успешной инвестиции.

Локация: улица Гагарина, 7а, п.Парабель, Томская область
Площадь: 203,8 м первый этаж + 203,8 второй этаж (второй этаж в документах не учтен).
Кадастровый номер: 70:11:0101003:2872

• Стоимость: 5 500 000 рублей.
• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 150 000 рублей.
• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 1 800 000 рублей.
• Доходность: от 30 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Потенциальная окупаемость: 3 года.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того, что вы будете получать доход от арендных платежей.

Несколько входов в помещение!
Удобный подъезд и парковка.
Возможность перепланировки под потребности вашего бизнеса
Все необходимые коммуникации подключены

Подходит под:
• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).
• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).
• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Оzоn или Wildbеrriеs).
• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).
• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).
• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).

Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 7 000 000 рублей.

Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы

? Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
? Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
? Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.

_______________________________________________________

Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.

Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.

Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.

Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.

Номер объекта: #2/537062/22745

Продается ПСН площадью 400 кв.м. Томская область, цена 5 500 000 руб.