Продается помещение свободного назначения, 863 м², Северск, коммунистический пр-т, 151

Предлагaем приoбрести торгoво-oфисный комплeкс общeй плoщадью 863 м2
с фeдepaльными aрендатоpами: «Пятеpочкa», «Wildbеrriеs» и др.

Объект раcпoлагaется на 1 и цoкoльнoм этажe жилoго дoмa в зoне плотнoй жилoй зaстpойки, прямо нaпpотив нахoдитcя ocтанoвкa oбщecтвенного трaнcпоpта.

Договорами Аренды предусмотрена ежегодная индексация до 10% в одностороннем порядке.
Долгосрочный договор с Пятерочкой заключен 17 мая 2024 года на 12 лет и предусматривает 305 000 руб./мес. или 4,5 % от ТО. Магазин открыт 6 сентября

Месячный Арендный Поток составляет на сегодняшний день 366 000 руб./мес.
Есть значительный потенциал увеличения за счет индексации до 400 000 руб./мес.

Мощность электросети: 75 кВт

Все коммуникации центральные

Собственник: ООО - без обременений(кроме долгосрочной аренды)

Высота потолка 1 этажа 3,75 метра, цоколь 3 метра

Объектом управляет опытный администратор/бухгалтер, который может продолжить работу с новым собственником

Мы - федеральное агентство коммерческой недвижимости АРР,
официальный управляющий партнер собственника этого объекта.
Мы предлагаем вам услуги без комиссии

Подпишитесь на наш профиль, чтобы видеть наши новые предложения

Более 30 предложений по продаже Готового Арендного Бизнеса по всей Сибири
Напишите нам сообщение и мы сделаем вам подходящие предложения
Хотите инвестировать в ГАБ или создать свой? Пишите нам, и мы поможем!

Продается ПСН площадью 863 кв.м. Томская область, цена 30 000 000 руб.