Продам помещение свободного назначения, 880 м², Томск, улица Розы Люксембург, 44

Продажа отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 880 м2 по адресу Роза Люксембург 44.
Отличное расположение в центре города, удобная транспортная и пешая доступность.
Подойдет по размещение офиса, клиники, магазина, IT-компании.

1. Отдельно стоящее 3-х этажное нежилое здание 692 м2
Назначение: офисные, торговые помещения.

В 2017 году полностью реконструированы:
тепловой узел (с заменой всего оборудования, труб и радиаторов отопления).
установлено полное светодиодное освещение, заменена электропроводка, автоматы и все приборы, регулирующие электричество в здании. В апреле 2019 г. построена новая линия вводного кабеля и увеличена получаемая нагрузка до 30 кВт.
заменены трубы водоснабжения.
произведена полная качественная отделка помещений.
установлена новая система пожарно-охранной сигнализации (принята инспекцией пожнадзора) в 2018 г.
здание является автономным: при отключении электроэнергии автоматически включается дизельный генератор на 30 кВт. (изготовитель Aksa Power Generation).
торговые площади и офисные помещения оборудованы профессиональной системой кондиционирования и вентиляцией.
установлена современная система видеонаблюдения (20 видеокамер, 4 точки доступа).
оборудована мини АТС на 8 базовых телефонах 16 точек.
оборудована серверная. В 2017 году установлен новый мощный основной сервер, с современной системой защиты.
в 2017 году все помещения офиса оснащены качественным офисным оборудованием, мебелью и техникой (24 компьютера и иная оргтехника).
офисные помещения разделены алюминиевыми австрийскими перегородками.
внутренняя дворовая территория оснащена автоматическими воротами на 2-х автономных двигателях.
в 2021 году выполнен ремонт фасада здания.

2. Отдельно стоящее 2-х этажное нежилое строение 187,7 м2
Коммуникации: электричество, подведено теплоснабжение. Узаконено.

3. Земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100050:0100, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания магазина, офиса, общей площадью 714 м2. Собственность.

Подробная информация по телефону.

Продается ПСН площадью 880 кв.м. Томская область, цена 44 000 000 руб.