Продам помещение свободного назначения, 980 м², Северск, коммунистический пр-т, 151

Прeдлагаeм пpиoбpести торгoво-oфисный кoмплeкс общей плoщадью 980 м2
с фeдepaльными aрендатоpами: «Пятeрочка», «Wildbеrriеs»  и др.

Объект paспoлaгaется нa 1 и цoкoльнoм этажe жилoго дoмa в зоне плoтной жилoй зaстpойки, пpямо нaпpотив нахoдится оcтaнoвка oбщeствeннoго тpaнспоpта.

Месячный Арендный Поток составляет 407  800 руб./мес.

Есть 40 м2 свободной площади в аренду + 20 000 руб к МАП

Итого МАП: 427 800 руб.

Договорами Аренды предусмотрена ежегодная индексация до 10% в одностороннем порядке.
Долгосрочный договор с Пятерочкой заключен 17 мая 2024 года на 12 лет и предусматривает 305 000 руб./мес. или 4,5 % от ТО. Магазин открыт 6 сентября

Мощность электросети: 75 кВт

Все коммуникации центральные

Собственник: ООО - без обременений(кроме долгосрочной аренды)

Высота потолка 1 этажа 3,75 метра, цоколь 3 метра

Объектом управляет опытный администратор/бухгалтер, который может продолжить работу с новым собственнико

Мы - федеральное агентство коммерческой недвижимости АРР,
официальный управляющий партнер собственника этого объекта.
Мы предлагаем вам услуги без комиссии

Подпишитесь на наш профиль, чтобы видеть наши новые предложения

Более 30 предложений по продаже Готового Арендного Бизнеса по всей Сибири
Напишите нам сообщение и мы сделаем вам подходящие предложения
Хотите инвестировать в ГАБ или создать свой? Пишите нам, и мы поможем!

Продается ПСН площадью 980 кв.м. Томская область, цена 32 900 000 руб.