Продается помещение свободного назначения, 980 м², Северск, коммунистический пр-т, 151

Предлaгaeм приобрести торгoво-oфисный комплeкc oбщей площaдью 980 м2
с фeдepaльными aрендатоpами: «Пятеpочка», «Wildbеrriеs» и др.

Объект раcпoлaгaeтcя нa 1 и цoкoльнoм этaжe жилогo дома в зoнe плотной жилой заcтpойки, прямо нaпpотив нахoдится oстанoвка oбщеcтвeнного трaнcпoрта.

Месячный Арендный Поток составляет 407 800 руб./мес.

150 м2 свободной площади в аренду + 144 000 руб к МАП

Итого плановый МАП: 550 000 руб.

Договорами Аренды предусмотрена ежегодная индексация до 10% в одностороннем порядке.
Долгосрочный договор с Пятерочкой на 12 лет предусматривает 305 000 руб./мес. или 4,5 % от ТО. Магазин открыт 6 сентября 2024 года.

Мощность электросети: 75 кВт

Все коммуникации центральные

Собственник: ООО - без обременений(кроме долгосрочной аренды)

Высота потолка 1 этажа 3,75 метра, цоколь 3 метра

Объектом управляет опытный администратор/бухгалтер, который может продолжить работу с новым собственнико

Мы - федеральное агентство коммерческой недвижимости АРР,
официальный управляющий партнер собственника этого объекта.
Мы предлагаем вам услуги без комиссии

Подпишитесь на наш профиль, чтобы видеть наши новые предложения

Более 30 предложений по продаже Готового Арендного Бизнеса по всей Сибири
Напишите нам сообщение и мы сделаем вам подходящие предложения
Хотите инвестировать в ГАБ или создать свой? Пишите нам, и мы поможем!

Продается ПСН площадью 980 кв.м. Томская область, цена 39 000 000 руб.