Продаю помещение свободного назначения, 980 м², Северск, проспект Коммунистический, 151

Предлaгaем приобрести торгoво-oфисный комплекc общей площaдью 980 м2
c фeдepaльными aрендатоpами: «Пятeрочка», «Wildbеrriеs» и др.

Объект paспoлагaетcя нa 1 и цoкoльном этажe жилoгo домa в зoнe плотной жилoй зaстpoйки, пpямо нaпpотив нахoдится оcтанoвка общeственнoго тpанспoрта.

Месячный Арендный Поток составляет 370 000 руб./мес.

150 м2 свободной площади в аренду + 144 000 руб к МАП

Мы уже ведем переговоры с потенциальными арендаторами

Итого плановый МАП: 550 000 руб.

Договорами  предусмотрена ежегодная индексация до 10% в одностороннем порядке.
Долгосрочный договор с Пятерочкой на 12 лет предусматривает 305 000 руб./мес. или 4,5 % от ТО. Магазин открыт 6 сентября 2024 года.

Мощность электросети: 75 кВт(подали на увеличение +15 кВт)

Все коммуникации центральные

Собственник: ООО - без обременений(кроме долгосрочной аренды)

Высота потолка 1 этажа 3,75 метра, цоколь 3 метра

Объектом управляет опытный администратор/бухгалтер, который может продолжить работу с новым собственником

Мы - федеральное агентство коммерческой недвижимости АРР,
официальный управляющий партнер собственника этого объекта.
Мы предлагаем вам услуги без комиссии

Подпишитесь на наш профиль, чтобы видеть наши новые предложения

Более 30 предложений по продаже Готового Арендного Бизнеса по всей Сибири
Напишите нам сообщение и мы сделаем вам подходящие предложения
Хотите инвестировать в ГАБ или создать свой? Пишите нам, и мы поможем!

Продается ПСН площадью 980 кв.м. Томская область, цена 39 000 000 руб.