Продается торговое помещение, 700 м², Томск

Гoтовый Аpендный Бизнес c федеральнoй сeтью «Добpоцeн»

Kpаткиe xapaктepистики:
— общая площaдь 700 м?;
— ОCЗ с землей 5 000 м? в собственноcти;
— выдeленнaя элeктричeская мoщность 15 кВт (мoжнo увeличить)
— еcть вcе неoбхoдимые кoммуникации;
— автонoмнoе отоплeниe (есть тeхнический пеpcoнaл);
— видеoнаблюдение;
— высокая степень готовности объекта;

Локация:
— находится на въезде в населенный пункт, который в свою очередь находится на оживленной дороге;
— данная трасса исходит от крупного города в населённые пункты поменьше (общая численность которых составляет 50+ тыс. человек);
— в 400м от объекта расположились 2 АЗС, строительные магазины;
— высокий автомобильный трафик

Экономика:
Согласована федеральная сеть «Доброцен».
Условия: 2% от ТО, но не менее 180 тыс. руб / мес
Прогнозируемый ТО: 10 - 12 млн / мес

Есть возможность увеличения МАПа за счёт организации нестационарных торговых объектов на территории ?

?Пессимистичный сценарий:
МАП 180.000, ГАП 2 160 000

?Базовый сценарий:
МАП 200 000 (2% от ТО 10млн), ГАП 2 400 000

?Оптимистичный сценарий:
МАП 240 000 (2% от ТО 12 млн), ГАП 2 880 000

*расчёты проведены без учёта дополнительного дохода за счёт размещения НТО

Звоните или обращайтесь в личные сообщения - с радостью отвечу на все интересующие Вас вопросы!

_____________________

О нас:

Мы создаём Готовый Арендный Бизнес во всех регионах РФ. Сделали больше
3 000 проектов с разными арендаторами: Пятёрочка, Магнит, Бристоль,
Красное и Белое, Хлебница, Буханка, Аптеки Апрель, Аптеки Вита, Аптеки
Горздрав, Инвитро, ВкусВилл, Перекрёсток и многие другие.
Мы создаём, покупаем и продаём ГАБ во всех регионах России.

Если вам интересно покупать объекты Готового Арендного Бизнеса дешевле
на 30% - напишите мне в чат Авито. Подробно расскажу все этапы и покажу,
какие актуальные проекты есть сегодня.

Продается ТП площадью 700 кв.м. Томская область, цена 9 999 000 руб.