Аренда 2-комнатной квартиры, 48 м², Томск, ботанический пер, 10

Нe вceгдa слышу звoнoк.
Не региcтриpую ни под каким видoм.
Квapтирa в cocтoянии нeзaвершенногo коcметического ремонтa. Пoдойдeт для cпокойнoй, нe упoтребляющей ceмьи, в котopой еcть чeловeк c пpямыми pуками. Привoжу пpимер: 2 рулoна обоев, оcтaвшиxcя с дpугoго объектa нaпример, отрезанных не по размеру, это три-четыре тысячи минус от суммы аренды. Поклеили просто хорошо, как для себя, еще минус 3-4 тысячи. Но рабочим, которые ищут поближе к стройке, живя по 5-8 человек, не подойдет. Соседские бабушки житья беспокойным соседям не дадут.
На вход планируется камера видеонаблюдения.
Аренда по договору до 89 дней, в связи с отсутствием регистрации, после этого обязательный выезд бывшего арендатора
минимум на сутки с тотальным преимуществом на следующее вселенние.

Еще одно важное.
МНЕ НЕ НУЖНО РЕМОНТА ЗА ПРОЖИВАНИЕ.
Мне нужны деньги и за некоторое уменьшение суммы аренды на неспешный, бюджетный ремонт, практически для проживающего же. Ни за 17 плюс мои материалы, ни за 15 плюс мои материалы, ни за пожить и мои материалы и ваша работа, я не сдаю. Условия ниже.

Двухкомнатная с раздельными комнатами и раздельным санузлом. Прежний арендатор не доделал косметический ремонт, а часть уже сделанного уничтожили его дети и собака. Так что ремонт нужен, и ЛИБО дети, ЛИБО животное, можно и без оных.
Диван-кровать полуторка, кровать полутрока, два открытых шкафа «пенала». 2 старые табуретки, старое комп. кресло, тумба под бельё.
Есть СВЧ печь, плита на 2 новые экспресс-конфорки, духовка НЕ работает, восстановлению не подлежит.
Холодильник с морозилкой вверху.
Стиралка исправна.
Окно на балкон пластик, два других обычные деревянные старые, со сдачи дома.
В одной комнате и на кухне обои целые.
Выгородка в одной из комнат занята частично старыми личными вещами, остатками строиматериалов.

В чём ремонт: поклейка обоев (частично, полторы стены в комнате и в коридоре), плинтус, опанелка на дверные косяки в комнатах, возможно, ремонт линолеума (поврежден на площади ~5%), покраска деревянных конструкций, штукатурка.

Ремонт (БЮДЖЕТНЫЙ) не обязателен, но выгоден, так как, ПО ДОГОВОРЕННОСТИ работа и материал могут быть вычтены из оплаты, начиная со второго месяца.

Оплата 27 тыс МИНУС ваши работа и материал (ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ СОГЛАСОВАНИЮ). Ориентировочно минус до 3?6тыс в месяц

Оплата возможна официально мне как самозанятому. Чек официальный, пробивается по QR коду.
Физлицу чек обойдется +3% от обговоренной суммы, зарегистиированнтму как ИП +5%. Ровно столько с меня берет налоговая, как с плательщика НПД.

Если нужен договор, присылайте, @почта после вашего запроса.

Важно!!! Мой вход в квартиру с моей видеозаписью в дневное время, предупреждение за 3 часа до входа по ватсапу-вайберу. Если есть мое подозрение на субаренду, проживание больше оговоренного количества, шум, запахи и т.д. Время по отправлению сообщения.

Скандалы, драки, попойки, запах разных трав, уксуса и прочие чудеса - выселение без разговора. Так как сдача официальная, вызов полиции.
Договор на месяц, в случае неоплаты на дату въезда договор ануллируется.
Сумма аренды на любой следующий месяц в случае невыезда удваиваться.
Оплата по счетчикам ежемесячно из средств арендатора. Коммуналка оплачивается АРЕНДАТОРОМ и вычитается из средств АРЕНДОДАТЕЛЯ т.е. моих средств.
Неоплата - выселение.

Сдаю 2-комнатную квартиру общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу Томская область, Томск, ботанический пер, 10, цена 26 000 руб.