Продаю 1-комнатную квартиру, 38 м², Томск Онлайн-показ

&nbsp
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Полногабаритная однокомнатная с видом на речную панораму; в квартире выполнен базовый ремонт «под ключ».
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Микрорайон располагается рядом с центральной транспортной магистралью Томска – проспектом Ленина; это означает, что с покупкой вы получите уже сложившуюся инфраструктуру района.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Прямая транспортная связь с ведущими ВУЗами.


<h2> Узнайте далее: </h2>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1.</b> О доме.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2.</b> О дворе.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3.</b> О квартире.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4.</b> Об инфраструктуре.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>5.</b> Кому идеально подойдёт эта квартира.


<h1> О доме</h1>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Новый 17-ти этажный панельный дом 2018 года постройки; 4 квартиры на этаже.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Оборудован двумя лифтами: пассажирским, грузоподъёмностью 400 килограмм и грузовым, грузоподъёмностью 700 килограмм.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3. </b> Оснащён системами безопасности:
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Датчики задымления в квартире и в подъезде обеспечат своевременное реагирование на непредвиденные ситуации, а, будучи подключёнными к одной из программ «умный дом», позволят вам чувствовать себя максимально комфортно, покидая квартиру. Будьте в курсе домашней безопасности из любой точки города или мира.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Предустановленные датчики движения в квартире позволят быстро интегрировать охранную систему и защитить свою квартиру от нежелательных гостей.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Датчики протечки воды, при подключении к системе «умный дом», создадут максимальный комфорт использования квартиры и гарантируют мгновенную реакцию на казусные ситуации, например, при поломке стиральной машины. Это обезопасит ваших соседей и защитит вас от ненужных трат.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Каждая лестничная площадка оборудована кнопкой пожарной тревоги и пожарным щитом с водяным рукавом, подключённым к системе водоснабжения; это сделает устранение очага возгорания быстрым, а проживание в доме максимально безопасным.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Камеры видеонаблюдения размещены в подъезде и по периметру дома, – отличное средство предотвращения любых рецидивистских действий на прилегающих территориях. Камерами оборудованы все дома в округе.


<h1> О дворе</h1>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Облагорожен цветочными клумбами; установлены лавочки и урны, что обеспечивает комфорт и чистоту при пребывании во дворе.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Для маломобильных граждан вход в дом оборудован пандусом, а лифтовая площадка располагается на уровне входной двери в подъезд.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3. </b> Огромная детская площадка с комфортными лавочками для наблюдения за маленькими детьми.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4. </b> За домом размещена открытая парковка, охватываемая системой видеонаблюдения.


<h1> О квартире</h1>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Окна ориентированы на Юго-Юго-Восток, что делает эту квартиру невероятно солнечной на протяжении всего дня. Получите свою норму витамина «D» и будьте позитивнее всех на свете!
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Медная электропроводка во всём доме избавит вас от переживаний о возможных перегрузках, благодаря более высоким, по сравнению с алюминиевой, электропроводности и температуре плавления.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3. </b> Блок с пакетными выключателями смонтирован в квартире, что позволит с комфортом проводить будущие работы по электромонтажу.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4. </b> Ниша в прихожей спроектирована для размещения гардеробной.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>5. </b> Ниша в комнате отлично подходит для монтажа шкафа-купе.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>6. </b> В санузле чистые стены; вы сможете сразу приступить к укладке нового кафеля, разве, только, напольную плитку придётся снять, конечно, если будет желание сделать всё по-своему; в остальном это избавляет будущих хозяев от трудоёмкого демонтажа плитки со стен.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>7. </b> Санузел оборудован акриловой ванной, раковиной и унитазом.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>8. </b> Кухня правильной квадратной формы = 7 метров, обеспечит комфортное приготовление пищи отдельно от основной комнаты. Отсечению запахов готовки способствую установленные межкомнатные двери как на кухне, так и в комнате.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>9. </b> Просторная семиметровая лоджия с панорамным остеклением предназначена для защиты квартиры от чрезмерного перегрева в особо жаркие летние дни и служит буфером между квартирой и атмосферой. На лоджию заведено электричество и смонтировано освещение. Запасные эвакуационные выходы расположены на лоджии каждого этажа.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>10. </b> Квартира оборудована домофоном.


<h1> Об инфраструктуре</h1>

<h3>Образование</h3>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Детские сады №13 и №10; с ясельными отделениями. №13 – перед домом; №10 – в трёх минутах пешком.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Школа №16 ~ 300 метров от дома; школа №28 в 10-ти минутах ходьбы.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3. </b> Детский центр Алиса – рядом со школой №16.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4. </b> Регулярные прямые маршруты к ведущим Томским ВУЗам:
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Архитектурно-строительный университет (ТГАСУ) – автобус №20 ~ 15 минут езды.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Томский государственный университет (ТГУ) – автобусы №5, №12, №118, №150 ~ 20-30 минут поездки; в зависимости от необходимого корпуса.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Медицинский университет (СибГМУ) – автобусы №5 и №12, №118, №150~ 20-40 минут дороги; в зависимости от необходимого корпуса.

<h3>Развлечения</h3>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Торгово-развлекательный комплекс «Мегаполис» с колоссальным количеством заведений расположен через одну остановку от микрорайона.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Кинотеатр «КиноМакс» находится в пяти остановках от дома.

<h3>Здравоохранение</h3>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Одиннадцать аптек в пешей доступности; две из них размещены в соседних домах.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Областная детская больница в 4-х остановках общественного транспорта.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3. </b> Томский фтизиопульмонологический медицинский центр в 4-х остановках автобуса.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4. </b> Для увлечённых спортом в 10-ти минутах бега построен спорткомплекс «Восход» с тренажёрными залами и футбольным манежем.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>5. </b> Бассейн. В двух остановках от микрорайона располагается спортивный центр «Акватика» с бассейном, тренажёрными залами и детскими секциями.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>6. </b> В десяти минутах пешей прогулки от дома находятся 2 пляжа – галечный и песчаный.

<h3>Безопасность</h3>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Пожарно-спасательная часть №8 – в 5-ти минутах езды, что обеспечит своевременное реагирование организации на вызовы из микрорайона.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Безопасность обеспечивается благодаря двум участковым полицейским пунктам, ~ в 5-15 минутах езды автомобиля.

<h3>Торговля</h3>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Магазины ведущих торговых сетей: «Пятёрочка» – в доме; «Ярче» и «Мария-Ра» – в соседних.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Через дом располагается кулинарный магазин.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3. </b> Десять парикмахерских в шаговой доступности; одна размещена в соседнем доме.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4. </b> Большое количество прочей инфраструктуры, описание и прочтение о которой займёт не менее часа; вам будет проще купить и самостоятельно изучить все сопутствующие развитой транспортной магистрали «проспекту Ленина» заведения.


<h1> Кому подойдёт эта квартира</h1>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1. </b> Кому важно получить квартиру без истории предыдущих хозяев и быть первым её жильцом.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2. </b> Любителю солнечного света и позитивного настроения. Будет особенно ценным приобретением для того, кто использует дом как рабочее место; ведь солнце не покидает эту квартиру до самого заката.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3. </b> Маломобильному гражданину, желающему жить в квартире с изумительным видом.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4. </b> Любителю плавать и загорать, поскольку шаговая доступность пляжей делает эти действия максимально простыми.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>5. </b> Владельцу крупного животного; в округе есть большая лесная территория для выгула животного.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>6. </b> Студенту для первых шагов самостоятельной жизни.


&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Для записи на просмотр <b>звоните или пишите</b> на номер в объявлении; все мессенджеры подключены.

Продам 1-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 38 кв.м., расположенную по адресу Томск, Береговая, д. 13, цена 2 200 000 руб.