По-настоящему добротный дом с баней, печью-барбекю, садом, огородом и гаражом на 2-3 автомобиля. Для семьи, которой нужен город и его инфраструктура, но желающей жить в единении с чистой природой; дом расположен в действительно комфортном месте!
<h2>Узнайте далее:</h2>
        <b>1.</b> Об участке;
        <b>2.</b> О доме;
        <b>3.</b> О внутренних помещениях;
        <b>4.</b> О постройках на территории участка;
        <b>5.</b> О коммуникациях;
        <b>6.</b> Об инфраструктуре;
        <b>7.</b> Об образовательных учреждениях;
        <b>8.</b> О здравоохранении и развлечениях;
        <b>9.</b> О транспортной инфраструктуре.
        <b>10.</b> Об особенностях расчёта.
<h1>Об участке: </h1>
        <b>1.</b> Ровный Г-образный участок 15 соток; 10 соток в собственности, 5-ть в пожизненной аренде у государства.
        <b>2.</b> Назначение земель: для индивидуального жилого строительства – ИЖС.
        <b>3.</b> Расположен в посёлке «Сосновый бор», – курортной особо охраняемой природной территории Томска. Название посёлка говорит само за себя, - посёлок окружён вековым сосновым лесом.
        <b>4.</b> Посёлок размещён на возвышенности, что открывает завораживающий вид на город с его границы. С юга посёлок отделён от города рекой «Малая Киргизка».
        <b>5.</b> Территория участка отгорожена от улицы кирпичным забором и облагорожена внутри тропинками, выложенными каменной плиткой с бордюрами.
        <b>6.</b> На участке сад с плодово-ягодными культурами, постройками; о них чуть-чуть позже,
<h1>О доме:</h1>
        <b>1.</b> Построен из бруса толщиной 20Х20. Снаружи утеплён пеноплексом и облицован металлическим сайдингом, что гарантирует энергоэффективность, сохраняя тепло зимой и не отпуская прохладу летом.
        <b>2.</b> Светлый окрас сайдинга и низкая теплопроводность пеноплекса предотвращают и чрезмерный нагрев в жаркие летние дни, сохраняя комфортную прохладу внутри дома.
        <b>3.</b> Фундамент – блочный-ленточный. Характеризуется высокой морозоустойчивостью и внушительной прочностью, благодаря чему дом простоит ещё добрую сотню лет.
        <b>4.</b> Крыша покатая, что способствует самостоятельному спаду снега и избавит будущих хозяев от частой очистки; покрыта металлочерепицей.
<h1>О внутренних помещениях дома:</h1>
<h3>Веранда и подвал</h3>
        <b>1.</b> Перед главной входной дверью расположена веранда 12,5 метров, служащая тамбуром и комфортным местом для ожидания при сборах.
        <b>2.</b> Из веранды оборудован спуск в полноценное подвальное отделение, состоящее из двух отделений: подсобное, служащее в качестве погреба и тамбура для входа в котельную.
        <b>3.</b> В котельной размещён твердотопливный котёл и электрический.
<h3>Первый этаж</h3>
        <b>1.</b> Просторная 25-метровая гостиная позволит организовать приём большого количества гостей. Увеличенные оконные проёмы позволяют проникать в помещение большому количеству света, а распашная ориентация делает проветривание максимально быстрым и комфортным. Два массивных чугунных радиатора, расположенных под каждым из окон, качественно обогревают комнату зимой. Напольным покрытием служит крепкий ламинат; потолок натяжной, глянцевый.
        <b>2.</b> Вместительная кухня 11,5 метров; обеспечивает функциональную площадь для приготовления блюд и собрать всю семью за приёмом пищи. Пробковое напольное покрытие сделает комфортным пребывание будущей хозяйки, благодаря своим водонепроницаемым и тактильным свойствам. Потолок натяжной, глянцевый. Радиатор массивный чугунный. В кухню заведена газовая труба; однако, газовый котёл не установлен из-за возникшего желания переехать в другой город; конечно, мы учли это при ценообразовании.
        <b>3.</b> Санитарный узел с площадью вмещает в себя прачечную, унитаз, душевую кабину, экономящую время. Конечно, объём места в санузле позволит установить и ванну, если этого будет хотеться новым хозяевам; площадь 7,4 метра. Стены санузла облицованы кафелем; потолок – глянцевые пластиковые панели. Обогрев в зимний период обеспечивается двумя алюминиевыми радиаторами.
        <b>4.</b> Перед входом в санузел оборудован 5-ти метровый тамбур-гардеробная с тёплым ковровым напольным покрытием и объёмным шкафом-купе, легко вмещающем ванные принадлежности в больших объёмах. Потолок натяжной, матовый; радиатор – массивный, чугунный.
        <b>5.</b> Прихожая 8 метров, вмещает в себя шкаф-купе, что даёт комфорт при сборах или приёме гостей. Для лёгкости уборки, напольным покрытием в прихожей выбран линолеум из-за простоты его очистки от уличной грязи. Потолок – гипсокартон.
<h3>Второй этаж</h3>
        На второй этаж к трём спальням из прихожей ведёт добротная деревянная лестница.
        <b>1.</b> Спальня №1 и №2 – ориентированы окнами на Юго-Запад, что дополняет встречу новых дней позитивным зарядом солнечных лучей и получением положительного заряда витамина D с самого утра, укрепляя здоровье и иммунитет.
     Напольное покрытие первой спальни – ковровое; потолок двухуровневый, гипсокартонный; радиатор алюминиевый из 8-ми секций.
     Для хранения постельных принадлежностей в спальне №2 оборудован шкаф-купе. Напольное покрытие – ламинат; потолок двухуровневый, гипсокартонный. Радиатор алюминиевый из 8-ми секций.
        <b>2.</b> Спальня №3 – ориентирована окнами на Северо-Восток, что делает это помещение особенно ценным во второй половине дня, наполняя его вечерними солнечными лучами и позволяя полноценно насладиться протяжённостью ярких дней. Напольное покрытие – ковровое; потолок двухуровневый, гипсокартонный. Радиатор алюминиевый из 8-ми секций.
        <b>3.</b> Рядом с лестницей на втором этаже дополнительное подсобное помещение, используемое в качестве хранилища. Это помещение расположено над санузлом, что позволяет оборудовать его в дополнительный санузел при желании.
<h1> О постройках:</h1>
<h3>Банный комплекс.</h3>
        На территории участка на бетонном ленточном фундаменте расположен банный комплекс, состоящий из кирпичной бани, предбанника, крытой площадки с кирпичным мангалом и печью. Комплекс удалён от дома, что создаёт дополнительные безопасные условия его эксплуатации.
<h3>Летняя кухня</h3>
        Включает в себя веранду, оборудованную жаропрочной кирпичной печью-барбекю, позволяющей приготовлять различные блюда на свежем воздухе. Установленный стол с лавочками легко вмещает шестерых. Установленная мойка создаёт дополнительный комфорт во время использования летней кухни. Оборудована бра-светильниками для пребывания в вечернее время.
        <h3>Баня</h3>
        <b>1.</b> Начинается с предбанника, представляющего собой дополнительную большую зону отдыха при использовании летней кухни.
        <b>2.</b> Просторная помывочная способна обеспечить комфорт во время целебных банных процедур.
        <b>3.</b> Парная оборудована печью-каменкой, и краном от центрального водопровода, что делает банные процедуры максимально комфортными.
        <b>4.</b> Обливное ведро, размещённое на стене бани обеспечивает контрастный душ, придающий бодрости и способствующий закалке организма.
        <b>5.</b> Рядом с банным комплексом расположен уличный туалет, подключённый к септику.
        <b>6.</b> Использованная в бане вода собирается в отдельную ёмкость.
<h3> Детская беседка для игр</h3>
        <b>1.</b> Со стороны летней кухни размещён домик для игр. Такое расположение делает лёгким контроль за детьми во время семейных встреч, позволяя реагировать на непредвиденные детские забавы.
        <b>2.</b> Прилегающая к летней кухне и беседке территория украшена облагороженным цветочным садом с плодово-кустарными культурами: груша, жимолость, вишня, малина, смородина, крупная ранетка.
        <i><font color="#800080">Такая площадка служит единству и легко создаёт весёлый качественный досуг, позволяя собрать семью и близких в одном месте. Согласитесь, приготовление сочного ароматного шашлыка или других блюд на улице, оздоровительная банька, весёлые дружеские посиделки – это отличное использование свободного времени; а теперь представьте, как вы сможете делать такой отдых, не отходя от своего дома…
</font></i>
<h3>Гараж</h3>
        Кирпичный гараж оборудован автоматическими подъёмными воротами и смотровой ямой для самостоятельного ремонта автомобилей. Вмещает 2-3 автомобиля.         Облицован снаружи сайдингом с прослойкой из пеноплекса. Глубина смотровой ямы ~ 180 сантиметров, что создаёт комфорт для работы в полный рост.
<h3>Вольер</h3>
        Рядом с гаражом смонтирован вольер для крупного животного – собаки или более экзотического зверя. Вольер оборудован решёткой для запирания, что обезопасит гостей от непредвиденного поведения питомца.
<h1> О коммуникациях:</h1>
        <b>1.</b> Дому выделена электрическая линия в 15кВт, для непрерывного функционирования устанавливаемых приборов.
        <b>2.</b> В дом заведён интернет с точкой вайфай, достающей до границ участка.
        <b>3.</b> Для утилизации отходов жизнедеятельности установлен септик на 15 кубов.
        <b>4.</b> Центральное холодное водоснабжение.
        <b>5.</b> Горячее водоснабжение обеспечивается при помощи котлов и бойлеров.
        <b>6.</b> По периметру дома разведён контур водяного отопления из металлических труб.
        <b>7.</b> Отопление в зимний период производится от электрического и твердотопливного котлов.
        <b>8.</b> От прилегающего газопровода заведена труба в кухню.
<h1> Инфраструктура в шаговой доступности ~ 5-10 минут пешком.</h1>
        <b>1.</b> Магазины:
     Продуктовые магазины, Магазин «Ярче», Магазин строительных и хозяйственных материалов, Магазин товаров для дома и сада.
        <b>2.</b> Образование:
     Детский сад №104
     Гимназия №56
        <b>3.</b> Развлечения и здравоохранение посёлка в 5-10 минутах шагом:
        Особо охраняемая природная территория «Сосновый бор» включает в себя:
     Лыжную базу, с организованной по сосновому лесу трассой.
     Каток с лавочками по периметру, что позволят отдохнуть от прогулок или присмотреть за детьми на катке.
     Научно-исследовательский институт психического здоровья с центром ликвидации постстрессовых состояний.
     Бесплатную спортивную площадку, оснащённую тренажёрами для различных групп мышц;
     Прогулочную зону с детской площадкой и лавочками для отдыха.
     Конноспортивный клуб «Дебют».
     Аптека расположена на остановке общественного транспорта.
       <b>4.</b> Транспорт
     В посёлок «Сосновый Бор» ходят автобусы маршрутов № 4, 11, 16, 38. От дома до остановки 5-7 минут медленной ходьбы.
     От транспортной магистрали «Смирнова» в посёлок проложена асфальтовая дорога, ведущая практически до самого дома. Дом удалён от этой дороги ~ на 50 метров и имеет ровный подъездной путь. Удаление от дороги исключает сопутствующие шумы и запахи.
<h2> Особенности расчёта:</h2>
      Один взрослый собственник, владеющий домом с 2001 года.
<p>      Ничто не убедит вас в том, что это отличный дом в уникальном месте; ничто, кроме личного визита. <b><font color="#993300">Позвоните и запишитесь на просмотр</font></b>, чтобы самостоятельно убедиться в правдивости всех утверждений, приведённых здесь; и задумайтесь о приобретении столь редкого предложения.
Томская область 
Томская область 
г. Томск (центр):
