Продаю 1-комнатную студию, 12.2 м², Томск, улица Енисейская Онлайн-показ

&nbsp
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Гостинка с собственным санузлом; в коммунальной квартире в центральном районе Томска!

&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Подходит под ипотеку; по документам – однокомнатное жилое помещение.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Рядом (через 3 дома) с домом главный корпус ТГПУ.

<h2>Узнайте далее: </h2>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1</b>. О доме.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2</b>. О квартире.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3</b>. Инфраструктура.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4</b>. Кому подойдёт эта квартира.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>5</b>. Особенности расчёта


<h1>О доме: </h1>

&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1</b>. Пятиэтажное здание 1964 года постройки; из кирпича.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2</b>. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3</b>. Фундамент: бетонный ленточный.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4</b>. Три подъезда.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>5</b>. Особенность этого дома в высокой посадке. Такое решение увеличило площадь воздушных коридоров вентиляционных отверстий подвала и обеспечило больший подъём дома над землёй; первое способствует отличной вентиляции подвальных помещений и ощутимой сухости воздуха по всем лестничным пролётам; второе создало значительный перепад высот между двором и входом в квартиры, сохраняя комфортную температуру между сезонами на первом этаже.


<h1>О квартире: </h1>

&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1</b>. Расположена на высоком 1-м этаже; расстояние между землёй и окнами ~ 2 метра.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2</b>. Солнце начинает светить в квартиру во второй половине дня, что обеспечивает сухой микроклимат и защиту от сырости; окно ориентировано строго на Запад.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3</b>. Массивный чугунный радиатор качественно обогревает комнату зимой.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4</b>. Стиральная машинка расположена в общей кухне. Там же находится плита.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>5</b>. Места под хранение на фото.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>6</b>. Собственные санузел и душ установлены в помещении; смотри планировку.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>7</b>. Хорошее состояние квартиры.
— Окно пластиковое.
— На полу дерево + ДВП + Линолеум.
— В санузле кафель.


<h1>Об инфраструктуре микрорайона: </h1>

&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp В пешей доступности, ~100-300 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Дом расположен между двумя центральными магистралями города – Комсомольским проспектом и улицей Красноармейская. Прилегает к центральному проспекту Кирова.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — В пешей доступности (10-30 минут) площадь Ленина с колоссальным объёмом заведений.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Безопасность в округе обеспечивает Участковый пункт полиции, расположенный в 10 минутах шагом.

<h2> Образование рядом с домом: </h2>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Два муниципальных садика: №63 в 3 минутах пешком. В 10 минутах ходьбы садик №133 и Школа №40 с дошкольным отделением.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Школы №4, №40 в 10-15 минутах пешком (1 остановка).
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Школа №41 через дорогу.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Гимназия «Томь» в 3-7 минутах шагом.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Томский государственный педагогический университет ТГПУ в 5-ти минутах медленной прогулки.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — 26,29,4,23 – номера прямых маршрутов к остальным ведущим ВУЗам:
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — ТПУ. Томский политехнический университет в 10-20 минутах, в зависимости от корпуса.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 4-7 остановок, -- в зависимости от корпуса.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — ТГУ. Томский государственный университет в 10-20 минутах езды.

<h2> Здравоохранение: </h2>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — В 5 минутах шагом Больница №2.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — 14 Стоматологий в пешей доступности.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — 13 аптек, одна круглосуточная в 20 минутах ходьбы.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Десятки салонов красоты.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Тренажёрные залы, студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-20 минутах от дома.

<h2> Прочая инфраструктура: </h2>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Ассортимент магазинов всех ниш.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Пожарные, медицинские и правопорядковые службы, соответствующие центральному району со сложившейся инфраструктурой.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Экологию района дополнительно поддерживают и оберегают 3 сквера: «Учительский», «Преображенский», «Героев Чернобыля»; все в 5 минутах шагом.


<h1>Кому будет интересен объект: </h1>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1</b>. Студентам ВУЗов. Почти все на расстоянии 10-20 минут езды.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2</b>. Холостякам.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3</b>. Пожилому человеку.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4</b>. Тому, кто хочет вложить и сохранить накопленные ресурсы.


<h1>Особенности расчета: </h1>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>1</b>. Один взрослый собственник.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>2</b>. Подходит для ипотеки.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>3</b>. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены в качестве предложений.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp <b>4</b>. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.


<h2>Личное впечатление: </h2>
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Теплый и сухой климат внутри.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — Ровные подъездные пути к дому. Двор обычный.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — В общих кухне и коридоре чисто.
&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp — В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.


&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении или пишите сообщения.

Продам 1-комнатную студию с косметическим ремонтом общей площадью 12.2 кв.м., расположенную по адресу Томск, улица Енисейская, д. 17, цена 845 000 руб.