Продаем 2-комнатную квартиру, 44.5 м², Томск, улица Ференца Мюнниха, 13 Онлайн-показ

. Практичная двухкомнатная квартира с балконом и раздельными (изолированными) санузлом и комнатами. Находка для семьи, желающей купить комфортную 2-комнатную квартиру без перепланировок на среднем этаже!

Дом расположен в «Ленинском» районе Томска; в развитом благоустроенном микрорайоне «Каштак-4». В 5 пеших минутах от проспекта «Мира», который соединяет мегарайон «Каштак» с центральным проспектом «Ленина».
Прямая транспортная связь с центром города.
Дом удалён от проезжей части «Ференца Мюнниха» на почтительное расстояние и прикрыт линией домов.

Это уже означает, что с покупкой вы получите сложившуюся инфраструктуру развитого района, — в его тихой части.



|||||||| Дом: ||||||||

1. Пятиэтажный панельный дом.
2. Год постройки: 1977.
3. Квартир на этаже: 3.
4. Межэтажные перекрытия: железобетон.
5. Стены: бетонные панели.
6. Фундамент: свайный.
7. Подъездов: 6. Квартира в 4 подъезде.



|||||||| Двор: ||||||||

1. Детская площадка с качелями, горками, каруселью и песочницей.
2. Спортивная площадка с тренировочными снарядами и полем для мини футбола / мини хоккея. Оборудована отдельно от детской площадки и огорожена сеткой для безопасности.
3. Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе.
4. Зелёные насаждения с деревьями вокруг дома способны увести сознание от городской суеты.



|||||||| Квартира: ||||||||

1. Раздельные комнаты сохранят личное пространство.
2. Раздельный санузел обеспечит гигиену и удобство одновременного использования.
3. Кухня правильной квадратной формы позволит с пользой использовать доступную площадь.
4. Широкие подоконники создают дополнительные места для размещения вещей.
5. Функциональная ниша.
6. Балкон.



|||||||| Ремонт: ||||||||

Предыдущие владельцы бережно относились к квартире, поэтому её нормальное состояние позволит комфортно жить и постепенно обновлять ремонт.

1. Сделано:
- Установлены пластиковые стеклопакеты в комнатах и кухне.
- Обновлена разводка труб водоснабжения в квартире. Вмонтированы блоки счётчиков.
- Установлена нормальная входная дверь.
- Установлены добротные чугунные радиаторы.

2. Осталось сделать:
- Обновить напольное покрытие. Механически стянуть или демонтировать деревянный пол.
- Обновить старый кафель в санузле, — легко демонтируется из-за конструкционных особенностей.
- Обновить потолочное покрытие.
- Обновить обои.



|||||||| Детали расчёта: ||||||||

1. Собственники: 1.
2. В собственности: более 5 лет; с 2012.
3. Подходит для ипотеки.
4. «Материнский капитал» и другие государственные сертификаты рассмотрим.
5. Прописано: 0.
6. Владелец уже переехал и освобождает квартиру от личных вещей. Вы получите ключи в день расчёта.
7. Документы готовы к сделке.


|||||||| При осмотре объект оправдал ожидания: ||||||||

1. Теплый и сухой климат в квартире.
2. Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.



Приходите и лично оцените каждый угол этой квартиры, сопоставив со своими ресурсами.
Записывайтесь на просмотр: звоните, пишите сообщения.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.5 кв.м., расположенную по адресу Томск, улица Ференца Мюнниха, д. 13, цена 3 800 000 руб.