Продаю 2-комнатную квартиру, 53.9 м², Томск, улица Кедровая Онлайн-показ

Находка для молодой семьи, желающей купить двухкомнатную квартиру без истории!
2-комнатная квартира с раздельными комнатами в спальном микрорайоне, адаптированном для молодых семей.
Прямая транспортная связь с центром города.
Микрорайон расположен между центральной транспортной магистралью Томска – проспектом «Мира» и улицей «Большая Подгорная. Это значит, что с покупкой вы получите уже сложившуюся инфраструктуру мега района «Каштак».

Узнайте далее:
1. Дом.
2. Квартира.
3. Двор.
4. Инфраструктура.
5. Кому подойдёт квартира.
6. Детали расчёта.

О доме:
1. Новый 5-ти этажный кирпичный дом 2019 года постройки. Толщина стен: 3 кирпича; ~60 см.
2. Оборудован лифтом: полногабаритный грузовой.
— Лифтовая шахта расположена в противоположном углу дома, что способствует благоприятной, оберегающей тишину, атмосфере в квартире.
3. Оснащён системами безопасности:
— Датчики задымления в каждой комнате квартиры, в коридоре и в подъезде обеспечивают жильцам быстрое реагирование на непредвиденные ситуации. Если их подключить к одной из программ «умный дом», то вы будете чувствовать себя ещё комфортнее, покидая квартиру.
— Камеры видеонаблюдения размещены в подъезде, в лифте и по периметру дома, – отличное средство предотвращения любых противоправных действий на прилегающих территориях. Камерами оборудованы все дома в округе.
4. Для маломобильных людей подъезд оснащён пандусом до лифтовой площадки.

О квартире:
1. Отличная оптимизация:
— Раздельные комнаты сохранят личное пространство жильцов.
— Раздельный санузел обеспечит гигиеничность и создаст комфорт одновременного использования туалетной и ванной комнат.
— Ниша рядом с санузлом отлично подходит для хранения туалетных атрибутов.
— Ниша в прихожей спроектирована для размещения гардеробной.
— Лоджия 7 квадратов; с панорамным остеклением.
2. Окна ориентированы на Запад. Лишний солнечный свет отсекается высотным зданием напротив, что делает эту квартиру находкой для людей, не любящих летний зной и излишек солнечного света.
3. Черновая отделка.
— Установлены пластиковые стеклопакеты.
— Медная электропроводка в квартире и доме.

О дворе:
1. Облагорожен цветочными клумбами; установлены лавочки и урны, что обеспечивает комфорт и чистоту при пребывании во дворе.
2. Детская площадка с качелями. Окна квартиры смотрят на детскую площадку, что позволит контролировать гуляющих детей, не выходя из квартиры.
3. За домом размещена открытая парковка, охватываемая системой видеонаблюдения.

Об инфраструктуре:
1. В двух остановках от дома проспект «Мира», собравший в себе:
— Торговые площади: «Лента», «Громада», «МираМикс», «Волна».
— Народный рынок.
— Парк победы.
— Православную часовню.

2. Образование:
— Муниципальный детский сад №21 в десяти минутах пешком. Частные детсады «Стрекоза» и «Лунтик» в 5-ти минутах шагом.
— Школы №30 и №54 в 20-ти минутах ходьбы.
— Регулярные прямые маршруты к ведущим Томским ВУЗам:
? Архитектурно-строительный университет (ТГАСУ) – автобус №11 ~ 20 минут езды.
? Томский государственный университет (ТГУ); Медицинский университет (СибГМУ) – автобусы №16, №19 ~ 30-50 минут поездки; в зависимости от корпуса.

3. Здравоохранение:
— Поликлиника №10 в 2-х остановках.
— Детская городская больница №2 в 20 минутах пешком.
— 4 стоматологии, 5 аптек, десяток салонов красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и прочие полезные заведения в 5-20 минутах прогулки из квартиры.

4. Ассортимент магазинов всех ниш в пешей доступности.

Кому подойдёт эта квартира:
1. Тем, кому важно купить квартиру без истории предыдущих хозяев и быть первым её жильцом.
2. Тем, кто хочет создать квартиру по своему вкусу, а не мириться с ремонтом предыдущих хозяев.

Детали расчета:
1. Один взрослый собственник.
2. Подходит для ипотеки.
3. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены.
4. Мы открыты к любым переговорам, — после просмотра.

Для записи на просмотр звоните по номеру в объявлении, пишите сообщения.

Продам 2-комнатную квартиру без отделки общей площадью 53.9 кв.м., расположенную по адресу Томск, улица Кедровая, д. 34, цена 4 500 000 руб.