Продаем 2-комнатную квартиру, 53.9 м², Томск, улица Кедровая Онлайн-показ

?Не типовая 2-х комнатная квартира на среднем этаже с лоджией и раздельными комнатами. Находка для семьи, желающей купить двухкомнатную на вторичке с новым ремонтом, чистой историей и в современном доме.
?Дом расположен в «Ленинском» районе на границе благоустроенного микрорайона «Радужный»; между 54-й школой и спортивными комплексами «Кристалл» и «Юпитер». Удалён от проезжей части на почтительное расстояние и прикрыт линией домов.
?
?
Далее:
1. Дом.
2. Квартира.
3. Ремонт.
4. Двор.
5. Инфраструктура.
6. Кому подойдёт.
7. Детали расчёта.
?
? Дом:
?1. Новый кирпичный дом переменной этажности.
?2. Год постройки: 2019.
?3. Лифт: полногабаритный грузовой.
?— Лифтовая шахта находится в противоположном углу дома и не влияет на тишину в квартире.
?4. Системы безопасности:
?— Датчики задымления в комнатах, коридоре и в подъезде позволят быстро среагировать и определить источник дыма. Если их подключить к одной из систем "умный дом", то вы получите ещё большие комфорт и чувство безопасности.
?— Камеры видеонаблюдения в подъезде, лифте и по периметру дома поддерживают порядок, благополучие и уют. Видеонаблюдением оборудованы большинство домов в округе.
?5. Пандус до лифтовой площадки станет удобным помощником маломобильным людям.
?
? Квартира:
?1. Практичная планировка:
?— Раздельные и разделённые кухней комнаты сохранят личное пространство.
?— Раздельный санузел обеспечит гигиену и удобство одновременного использования.
?— Ниша рядом с санузлом для туалетного шкафа.
?— Ниша в прихожей для гардеробной.
?— Лоджия ~7 квадратов; с панорамным остеклением.

? Ремонт:
?1. Закончили в январе 2023. Сделали практичный "под ключ" в светлых нейтральных тонах, чтобы можно было заехать, жить и попутно изменять ремонт под собственный вкус.
?2. Стяжка.
?3. Толстый линолеум в комнатах и кухне.
?4. Ламинат в коридоре; в зоне прихожей плитка для простоты удаления уличной грязи.
?5. Светлые обои.
?6. Керамогранитный фартук на кухне.
?7. Потолки натяжные матовые. В коридоре точечные светильники.
?8. Сантехника в санузле; на стенах влагостойкие стеновые панели; на полу светлая плитка.
?9. Пластиковые стеклопакеты.
?10. Хорошая входная дверь.
?11. Медная электропроводка.
?
?- Осталось купить эту квартиру, люстры в комнаты и завезти мебель с техникой.
?
? Двор:
?1. Огорожен сетчатым забором и облагорожен цветочными клумбами.
?2. Лавочки и урны, обеспечивают удобство и порядок во дворе.
?3. Детская площадка с качелями и крытыми песочницами. Окна квартиры смотрят на детскую площадку, что позволит заботиться о гуляющих детях, не выходя из квартиры.
?4. Открытая парковка размещена с противоположной стороны дома, и просматривается уличными камерами.
?
? Инфраструктура:
?1. В 10-ти пеших минутах от дома проспект «Мира», собравший в себе:
?— Торговые центры: «Лента», «Громада», «МираМикс», «Волна».
?— Народный рынок.
?— Парк победы.
?— Мировой суд.

?2. Образование:
?— Муниципальный детский сад №21 в десяти минутах пешком. Два частных детсада в 5-ти минутах шагом.
?— Школа №54 в 10-ти минутах ходьбы, №30 в 25.
?— Научно-исследовательский институт «Томскнипинефть».
?— Томский базовый медицинский колледж в 20 минутах ходьбы.
?— Томский политехнический техникум в 20 пеших минутах.
?— Регулярные прямые маршруты к Томским ВУЗам:
?…Архитектурно-строительный университет (ТГАСУ) ~ 20 минут езды.
?…Томский государственный университет (ТГУ); Медицинский университет (СибГМУ) ~ 30-50 минут поездки; в зависимости от корпуса.
?
?3. Здравоохранение:
?— Поликлиника №10 в 2-х остановках.
?— Детская городская больница №2 в 20 минутах пешком.
?— Стоматологии, аптеки, салоны красоты, тренажёрные залы, студии танцев, спортивные школы и другие полезные заведения всех ниш в 5-20 минутах прогулки из квартиры.
?
? Вам подойдёт эта квартира, если:
?1. Вы хотите купить квартиру без истории предыдущих жильцов; в этой ещё никто не жил.
?2. Вы хотите купить тёплую квартиру, в которую можно заехать и жить; в толстостенном кирпичном доме.
?
? Детали расчета:
?1. Один взрослый собственник.
?2. Ипотеку рассмотрим.
?3. «Материнский капитал» и другие государственные сертификаты рассмотрим.
?
?
?Для записи на просмотр звоните, пишите сообщения.

Продам 2-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 53.9 кв.м., расположенную по адресу Томск, улица Кедровая, д 34, цена 4 900 000 руб.