Продаем 2-комнатную квартиру, 52.3 м², Томск, улица Учебная Онлайн-показ

Находка для семьи, желающей купить двухкомнатную квартиру в центре!
2-комнатная квартира с раздельными комнатами и отличным ремонтом; на среднем этаже; планировка на фото.
Дом расположен в 4-х пеших минутах от пересечения центральных проспекта «Ленина» и улицы «Учебная». В 5-15 шаговых минутах от ведущих ВУЗов Томска: ТГУ, ТПУ, СибГМУ, ТУСУР.


Узнайте далее:
1. Дом.
2. Двор.
3. Квартира.
4. Ремонт.
5. Инфраструктура.
6. Кому подойдёт.
7. Особенности расчёта.


Дом:
1. Дом расположен между «Лагерным» садом и «Университетской» рощей при ТГУ.
2. Добротное девятиэтажное кирпичное здание 1982 года постройки. Толщина стен: 3 кирпича = 70 сантиметров.
3. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.
4. Отгороженная площадка на 3 квартиры; перед входом на этаже выполнен свежий ремонт.
5. Для маломобильных людей подъезд оснащён пандусом до лифтовой площадки.


Двор:
1. Территория перед домом вмещает в себя:
— Сетевой супермаркет «Магнит».
— Парковочные карманы.
— Спортивный клуб «Арена».
2. Вблизи дома расположена платная охраняемая парковка, что положительно сказывается на графике занятости парковочных мест рядом.
3. Река «Томь» находится в относительной близости и служит естественным двигателем воздушных потоков, очищая воздух в округе.


Квартира:
1. Отличная оптимизация:
— Раздельные комнаты оберегают семейный комфорт и сохраняют личное пространство.
— 11-ти метровая кухня — находка для любителей готовить и общаться всей семьёй за ужином.
— Нишу в коридоре оборудовали внушительным шкафом-купе, в который помещаются почти все вещи семьи из 3-х человек.
— Нишу в прихожей используем для хранения верхнего гардероба; тоже установили шкаф-купе.
2. 70-ти сантиметровые кирпичные стены делают эту квартиру находкой для людей, которые не любят летние знойные дни, но обожают комфортные тёплые зимы.
3. Распложена на 3-м этаже; в левом крыле; в середине дома.


Ремонт:
1. Обновили ~5 лет назад.
2. Демонтировали старые деревянные полы.
3. Полы выровняли; залили стяжку.
4. В комнатах постелили ламинат; на кухне — линолеум.
5. Стеклопакеты установили пластиковые.
6. Потолки смонтировали натяжные матовые; на кухне освещение усилили дополнительными точечными светильниками.
7. Санузел выложили кафелем.
8. Обновили фановые трубы, подводы к кранам и радиаторам; установили современные алюминиевые радиаторы.
9. Стены выровняли.
10. Медными проводами заменили старые алюминиевые.


Инфраструктура:

1. Образование рядом с домом:
— Два муниципальных садика: №108 и №2 в 10-15 минутах ходьбы.
— Школа: №32 в 10-15 минутах пешком.
— ТГУ. Томский государственный университет в 10-15 минутах ходьбы.
— ТПУ. Томский политехнический университет в 5-10 минутах шагом, в зависимости от корпуса.
— СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 1-2 остановки, — в зависимости от корпуса.
— ТУСУР. Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники в 3-4-х остановках.

2. Здравоохранение:
— В 3 минутах шагом Госпитальная клиника СибГМУ.
— В 7-ти минутах — НИИ фармакологии.
— Городская клиническая больница №3 в 2-х остановках.
— Стадион ТГУ в 15 минутах от дома.
— Бассейн «Политехник» в 5-ти минутах.
— Десятки салонов красоты, аптек, стоматологий, тренажёрных залов, студий танцев, школ единоборств и других полезных заведений, соответствующих центру города; в 5-15 минутах от дома.

3. Безопасность:
Близость пожарной и правопорядковой служб дополняют чувства комфорта и безопасности от проживания в центре.
— Пожарно-спасательная часть в 1-м километре от дома.
— Участковый пункт полиции в 200 метрах.

4. Остальная инфраструктура:
— Ассортимент магазинов всех ниш.
— 5 торговых центров: в 1-3 остановках от дома.
— Экологию района дополнительно поддерживает и оберегает внушительных размеров парк «Лагерный сад».
— Городской сад с парком развлечений и аттракционами в 2-х остановках от дома.


Кому подойдёт:
1. Студентам ВУЗов. Почти все корпуса на расстоянии 5-15 минут ходьбы.
2. Семье молодых специалистов.
3. Супружеской паре с опытом.
4. Владельцу животного, требующего выгула; ваш питомец будет счастлив от разнообразия мест для выгула.
Тем, кто хочет жить в центре и пользоваться сложившейся инфраструктурой.


Особенности расчета:
1. Документы готовы к сделке; осталось просто собрать справки.
2. Квартиру взамен уже купили и готовимся к переезду.
3. Подходит для ипотеки.
4. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты рассмотрим.


Личное впечатление:
При осмотре вариант подтвердил ожидания.
1. Теплый и сухой климат в квартире.
2. Ровные подъездные пути к дому. Двор опрятный.


Оставим: кухонный гарнитур, вытяжка, по бойлеру в ванной и на кухне, мебель в ванной, большой двуспальный диван.
Приходите и лично проверьте, подходит ли для вас предложение.
Для записи на просмотр: звоните, пишите сообщения.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 52.3 кв.м., расположенную по адресу Томск, улица Учебная, д. 15, цена 3 900 000 руб.