Продается 1-комнатная квартира, 39 м², Томск, улица Учебная Онлайн-показ

? Полногабаритная однокомнатная квартира с классической планировкой и ~7 метровой лоджией.
Расположена между «Лагерным» садом и «Университетской» рощей при ТГУ. Между центральным проспектом «Ленина» и «Московским» трактом
? ???? Это означает, что с покупкой вы получите сложившуюся инфраструктуру центрального района Томска, — в его тихой части.
? Квартира уже освобождена от личных вещей и готова к заселению.
? ???? Прямая транспортная связь с ведущими ВУЗами; шаговая доступность ТГУ.
?
?
?Узнайте далее:
?1. О доме.
?2. О дворе.
?3. О квартире.
?4. Об инфраструктуре.
?5. Кому подойдёт эта квартира.
?6. Об особенностях расчёта.
?
?
?О доме:
?1. Добротное кирпичное здание 2005 года постройки; 10 этажей; 8 подъездов.
?2. Материал межэтажных перекрытий: железобетон.
?3. Толщина стен: 3 кирпича.
?
?
?О дворе:
?1. Зонированная территория перед домом вмещает в себя:
?— Детскую площадку с качелями, лёгкими спортивными снарядами, и баскетбольным кольцом.
?— Спортивную площадку с тренировочными снарядами; оборудована отдельно от детской площадки.
?— Большой озеленённый карман для выгула крупных животных.
?— Парковочные карманы.
?2. Вблизи дома расположена платная охраняемая парковка, что положительно сказывается на графике занятости парковочных мест перед домом.
?3. Чистый воздух в округе обеспечивает река, служащая естественным двигателем воздушных потоков.
?
?
?О квартире:
?1. Распложена в середине дома; в 4-м из 8-ми подъездов.
?2. Благодаря ориентации на ЮГ, — Солнце обогревает квартиру круглый год и, обеспечивая естественную сухость микроклимата, — положительно влияет на здоровье людей.
?3. Вместительная гардеробная установлена в комнате; дополнительно оборудована местом для установки компьютера. Глубина ~ 1 метр.
?4. Лоджия остеклена деревянными стеклопакетами; на неё заведено электричество и установлены два люминесцентных светильника. Площадь лоджии ~7 метров, — не включена в заявленную в объявлении.
?5. Дверь в кухню локализует запахи готовки и сохраняет атмосферу в квартире.
?6. Широкие подоконники создают дополнительные места для размещения вещей.
?7. Готова к заселению:
?— Хороший ремонт.
?— Установлены пластиковые стеклопакеты в комнате и кухне.
?— В контур водоснабжения вмонтированы блоки счётчиков.
?— Продаётся как на фото. Осталось только купить кровать.
?— Медная проводка подведена ко всем розеткам и выключателям.
?
?
?Об инфраструктуре микрорайона:
?В пешей доступности, ~200-400 метров от дома, расположены остановки общественного транспорта в инфраструктуры Кировского, Советского, Октябрьского и Ленинского районов.
???1. Образование рядом с домом:
?— Два муниципальных садика: №108 и №2 в 10-15 минутах ходьбы.
?— Школа: №32 в 20 минутах пешком.
?— ТПУ. Томский политехнический университет в 10-20 минутах ходьбы, в зависимости от корпуса.
?— СибГМУ. Сибирский государственный медицинский университет. 4-7 остановок, -- в зависимости от корпуса.
?— ТГУ. Томский государственный университет в 10-20 минутах ходьбы.
???2. Здравоохранение:
?— В 10 минутах шагом Госпитальная клиника СибГМУ.
?— Городская клиническая больница №3 в 3-х остановках.
?— 7 Стоматологий в пешей доступности.
?— 10 аптек, одна круглосуточная в 30 минутах туда и обратно.
?— Стадион ТГУ в 10 минутах от дома.
?— Десятки салонов красоты.
?— Тренажёрные залы, студии танцев, школы единоборств и прочие полезные заведения в 5-20 минутах от дома.
???3. Прочая инфраструктура:
?— Ассортимент магазинов всех ниш.
?— 5 торговых центров: в 1-3 остановках от дома.
?— Пожарные, медицинские и правопорядковые службы, соответствующие экономическому центру города.
?— Экологию района дополнительно поддерживает и оберегает внушительных размеров парк «Лагерный сад».
?— Городской сад с парками развлечений в трёх остановках от дома.
?
?
?Кому будет интересен объект:
?1. Студенты ВУЗов. Почти все на расстоянии 10-15 минут ходьбы.
?2. Семья молодых специалистов.
?3. Супружеская пара с опытом.
?4. Владелец животного, требующего выгула; ваш питомец будет счастлив, играя в воде в жаркие дни.
? ????Тем, кто хочет жить в центре и пользоваться сложившейся инфраструктурой центрального района Томска, — в его тихой части.
?
?
?Особенности расчета:
?1. Один взрослый собственник.
?2. В собственности более 5 лет.
?3. Стоимость 5 200 000 ?.
?4. Подходит для ипотеки.
?5. «Материнский капитал» и прочие государственные сертификаты будут рассмотрены.
?
?
?Личное впечатление:
??? При осмотре объект подтвердил ожидания.
??? Теплый и сухой климат в квартире.
??? Ровные подъездные пути к дому. Двор приятный и чистый.
??? В подъезде отсутствуют посторонние запахи, сухо.
??? Квартира уже освобождена и готова к заселению. Приходите и лично проверьте, подходит ли для вас предложение.
?
?
??Для записи на просмотр, звоните по номеру в объявлении, пишите сообщения.

Продам 1-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу Томск, улица Учебная, д. 8, цена 5 200 000 руб.