Продаем особняк, 209 м², 8 соток, Томск

21 000 000 15 000 000

цена за м²
71 770



  • 7 июля 2018
  • 104 

полный адрес
  • 7 июля 2018
  • 104 

Особняк в продажу

  • Цена:
    15 000 000
  • цена за м²:
    71 770
  • Тип объекта:
    особняк
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    209 м²
  • Площадь кухни:
    20 м²
  • Площадь участка:
    8 соток
  • Дата публикации:
    7 июля 2018
  • ID:
    680-936-061-4

Дополнительная информация

  • Душ:
    в доме
  • Туалет:
    в доме
  • ПМЖ:
    да
  • Кухня:
    да
  • Бассейн:
    да
  • Баня/сауна:
    да

Информация о доме

  • Адрес:
    Томская область, город Томск, ул. Эуштинская, д. 38
  • Тип здания:
    Кирпичное
Данный объект продан

Описание

Действительно комфортный особняк с гаражом и центральными коммуникациями, у лесополосы в центре города с отличной планировкой (на последнем фото)!
.
Ориентир: Проспект Ленина, ТГУ, ТЭМЗ.
Этот дом планировался стать вершиной творческих, инженерных и технологических решений, узнайте, что случилось.
.
О доме:
.
- Дом комбинированной постройки.
- 1-й этаж выполнен из кирпича.
- 2-й построен из клееного бруса.
- Чердак для профилактики и технического обслуживания крыши, также сослужит своей полезной площадью.
- Крыша – металлочерепица.
- Перекрытия железобетонные.
- Фундамент: монолитная плита из железобетона. Отлично распределяет точечные нагрузки, возникающие из-за сезонного пучения, и минимизирует давление на почву.
- Дом равномерно прогревается в течение дня, это создает теплый, сухой микроклимат. Влажность в зимний период составляет 40–50%, что способствует хорошему самочувствию и здоровью, а также продлит срок эксплуатации мебели.
.
.
8 причин для купить этот особняк:
.
1. Восходы и закаты:
- Благодаря ориентации окон на запад и восток, новых жильцов будут встречать солнечные восходы и заряжать позитивом на весь последующий день.
- А вечернее солнце подарит вам заряд солнечной энергии и придаст больше сил на следующее утро. В таком доме семья будет круглогодично цвести!
- В 50 метрах от дома огороженная территория с озером, лесополосой и 2-мя постройками. Одна используется под хранение, вторая под домик в лесу ?.
- Чудесные перевоплощения неба вечерами придают дому нотки романтики, ведь закат переливается максимально насыщенной и яркой палитрой и отражается в озере!
- Лесополоса служит дополнительным барьером между домом и рекой Томь, сохраняя климат вокруг дома и разделяя его с климатом реки.
.
2. Состояние дома:
- Второй этаж используется для проживания. Ремонт хороший. Теплые, светлые оттенки.
Натяжные потолки, на полу качественный линолеум.
По-настоящему просторная кухня станет находкой для будущей хозяйки, а расположение комнат позволит наблюдать за детьми и контролировать их из кухни.
Два санузла на этаже обеспечат целостность личного пространства.
Подсобное помещение: прачечная.
- Первый этаж проектировался для размещения бассейна (установлена чаша из полипропилена, смонтированы инженерные сети. Законсервировано. Из-за продажи дома).
Отделка стен, пола и потолка – черновая. Куплены материалы для завершения проекта с бассейном. Во все 11 окон установлены пластиковые стеклопакеты.
- Осталось заказать: 5 межкомнатных дверей, 3 двери для санузлов, две двери на входы в бассейн из коридора и гаража. Дверь для душевой, дверь для сауны.
.
3. Инженерные сети и коммуникации:
Система отопления центральная от города.
Холодное и горячее водоснабжение центральное от города..
Электрическая система подогрева полов на первом и втором этажах.
Установлено 5 мокрых точек.
На гараж установлены новые механические подъёмно-секционные ворота.
К дому подключено 15 Киловатт.
Инженерные сети, выполненные из меди и нержавеющей стали, гарантируют долгую беззатратную эксплуатацию.
.
4. Инфраструктура:
Находится в районе со сложившейся инфраструктурой (центр как-никак).
- В пешей доступности проспект Ленина с развязками во все (ВСЕ) стороны города.
Частный ясли-сад «Матрешка» в 5 минутах на транспорте.
- Детсады:
№116, №108 и «Медвежонок» в 10 минутах пешком.
Детский сад системы воспитания Монтессори* «Леденцовое окошко» в 15 минутах.
*Монтессори — система воспитания. Основными принципами системы являются: самостоятельность ребёнка, свобода в установленных границах, естественное психологическое, физическое и социальное развитие ребёнка.
- Школы:
№12 и №32 в 5 минутах ходьбы.
Лицей №8, Гимназия №6 в 10-15 минутах пешком.
- ВУЗЫ в 10-15 минутах не спеша:
Лицей ТГУ
Лицей при ТПУ г. Томска
Национальный исследовательский Томский государственный университет
Сибирский государственный медицинский университет
Оборудованный стадион ТГУ в шаговой доступности.

5. Здравоохранение:
- Детская больница №1 в 500 метрах от дома
- Больница №2, Госпитальные клиники им. А.Г. Савиных СибГМУ, Городская клиническая больница №3 им. Б.И. Альперовича в 5 минутах езды.
- 3 аптеки в пяти минутах ногами.
- Круглосуточная аптека в 1 километре от дома.
- Стоматологии и другие заведения эстетической медицины.

6. Культурное развитие:
- Губернаторский квартал граничит с районом.
- Мэрия и Департаменты в 5-15 минутах пешком.
- 15 музеев различной тематики, вы многому научите своего ребенка!
- Планетарий, Кинотеатры «КиноМир», «Факел» в 15 минутах ходьбы.

7. Досуг:
- Кафе, рестораны, суши бары, в 5-20 минутах ходьбы. ЦУМ в 30 минутах.
- Набережная реки Томи в 20 минутах пешком, еще ближе «Театральный сквер».
- Рукой подать до площади «Новособорной» и «Городского сада» с аттракционами.
- Магазины, банкоматы и многое другое в 5 - 15 минутах пешком.

Кому будет интересен объект:
1. Молодой семье с ребенком.
2. Супружеской паре с опытом.
3. Семье сотрудника департамента.
Если вы задаетесь вопросом о покупке великолепного дома, я рекомендую включить этот объект в свой график просмотров.

Позвоните или напишите, чтобы задать вопросы и/или получить дополнительно фотографии 1-го этажа, коммуникационных узлов..

Информация

Продам Особняк площадью 209 кв.м., по адресу Томская область, город Томск, ул. Эуштинская, д. 38, цена 15 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Дома, дачи» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Томская область, город Томск, ул. Эуштинская, д. 38

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
642 м
Томский экономико-юридический институт (ТЭЮИ), Томск
634050, Томская область, г. Томск, Московский тракт, д. 2г
649 м
Западно-Сибирский филиал Российского государственного университета инновационных технологий и предпринимательства (ТИЦ), Томск
634050, Томская область, г. Томск, просп. Ленина, д. 36
667 м
Сибирский государственный медицинский университет Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию (СГМУ), Томск
634050, Томская область, г. Томск, Московский тракт, д. 2
871 м
Томский политехнический университет (ТПУ), Томск
634034, Томская область, г. Томск, пр.Ленина, д. 30
~ 1 км
Томский государственный университет систем управления и радиоэлектроники (ТГУСУР), Томск
634050, Томская область, г. Томск, просп. Ленина, д. 40
История изменения цены
  • 7 августа 2018 17 000 000 15 000 000
  • 5 августа 2018 19 000 000 17 000 000
  • 17 июля 2018 21 000 000 19 000 000
реклама
Контакты